土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品【网校专用】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
2、土地抵押权的实现条件是( )。




【答案】:A
3、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
4、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
5、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有( )。




【答案】:D
6、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法,错误的是( )。
,国家对土地依法享有收益权,并保有最终处分权
、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
《土地管理法》第四十四条的规定确定,不具审批权限或超越审批权限处分国有土地,其处分行为无效
,无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
【答案】:D
7、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
8、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。




【答案】:B
9、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
10、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
11、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
12、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
13、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
14、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
15、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织


【答案】:A
16、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是( )。


,应当向集体支付补偿费、安置费
,应当向该用地单位支付补偿费、安置费
【答案】:C
17、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。




【答案】:D
18、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
19、关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是( )。
,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

,人民法院可以直接受理
,无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【答案】:D
20、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
21、土地抵押权终止后,应当( )。




【答案】:A
22、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地



【答案】:A
23、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
24、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
25、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
26、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
27、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
28、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。




【答案】:B
29、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
30、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
31、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
32、对( )的征收,标志着对国有土地无偿、无期限使用,无土地市场的不合理土地使用制度的突破,是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。




【答案】:B
33、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
34、集体土地所有权主体是( )。




【答案】:A
35、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。




【答案】:A