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第一部分单选题(120题)
1、依物权标的不同,可以将物权分为( )。
【答案】:B
2、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。
【答案】:C
3、下列土地权利中,( )不得抵押。
【答案】:A
4、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。
【答案】:A
5、美国的土地所有制包括( )。
【答案】:D
6、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
7、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。
【答案】:C
8、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
9、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B
10、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。
【答案】:C
11、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
【答案】:D
12、下列各项属于国家所有的土地的是( )。
【答案】:A
13、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押,则下列说法正确的是( )。
【答案】:B
14、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。
【答案】:C
15、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的
【答案】:D
16、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。
【答案】:C
17、设定抵押时,关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是( )。
【答案】:B
18、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。
【答案】:C
19、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。
【答案】:C
20、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准
【答案】:A
21、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。
【答案】:D
22、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
、股份有限公司以及组建企业集团的
【答案】:A
23、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。
【答案】:A
24、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是( )。
,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权
,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行
【答案】:C
25、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】:A
26、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的
【答案】:D
27、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。
【答案】:B
28、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
【答案】:D
29、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。
【答案】:A
30、土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者的( )。
【答案】:A
31、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。
【答案】:C
32、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查
,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
【答案】:D
33、下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。
《物权法》没有规定地上权的概念
,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
34、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。
【答案】:C
35、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D