土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（考点精练）.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（考点精练） 】是由【min】上传分享，文档一共【49】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（考点精练） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
2、土地抵押权终止后,应当( )。




【答案】:A
3、以土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权( )。



,应当抵押
【答案】:B
4、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中( )。

,质权无效

,质权有效
【答案】:C
5、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。

、县人民政府

、县土地管理局
【答案】:B
6、( )根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。




【答案】:A
7、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是( )。


,登记成立主义为辅
,登记对抗主义为辅
【答案】:A
8、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是( )。


,视为撤回申请,案件撤销,程序终止
,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
【答案】:C
9、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
10、之所以称物权是“对世权”,是因为( )。




【答案】:B
11、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
12、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:C
13、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
14、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
15、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。




【答案】:C
16、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是( )。


、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
【答案】:B
17、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地



【答案】:A
18、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
19、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A
20、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由( )确定。




【答案】:A
21、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
22、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
23、依物权标的不同,可以将物权分为( )。




【答案】:B
24、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于( )。




【答案】:A
25、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
26、宅基地使用权的取得具有( )。



、福利性
【答案】:D
27、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。




【答案】:D
28、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
29、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
30、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
31、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
32、国有企业改组为股份合作制企业的,国有建设用地使用权应采取( )处置。




【答案】:A
33、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
34、香港的土地租用是( )。


,都是有偿的
,也可以是无偿的
【答案】:D
35、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划



【答案】:B