土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（夺冠系列）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
2、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前( )年平均年产值的六至十倍




【答案】:B
3、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
4、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
5、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。




【答案】:C
6、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
7、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
8、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
9、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有

C.《高级农业生产合作社示范规章》

【答案】:A
10、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
11、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
12、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
13、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
14、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
15、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
16、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】:B
17、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
18、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
19、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
20、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
21、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。




【答案】:D
22、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
23、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
24、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
25、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
26、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。

、安置等费用,具有一定的有偿性


【答案】:B
27、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
28、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是( )。


、草地、荒地等

【答案】:B
29、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
30、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
31、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
32、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以( )。




【答案】:C
33、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B