土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（典型题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于调解书及其效力,下列说法正确的是( )。
,应制作调解书

,但不能作为土地登记的效力

【答案】:A
2、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。




【答案】:C
3、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
4、红光灯泡厂是A村村办集体企业,因经营不善,连年亏损,被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并,兼并后,红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权( )。




【答案】:B
5、对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给( )。




【答案】:C
6、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
7、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
8、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是( )。




【答案】:D
9、下列关于土地权利的表述错误的是( )。



、使用权、收益权和处分权
【答案】:C
10、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
11、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
12、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
13、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
14、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
15、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
16、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
17、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
18、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。


,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
19、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。




【答案】:A
20、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。




【答案】:D
21、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
22、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
23、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的,由( )批准。




【答案】:A
24、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
25、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
26、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
27、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
28、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
29、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
30、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C
31、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
32、下列对物权的表述错误的是( )。




【答案】:C
33、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A
34、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。


,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
35、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。




【答案】:C
36、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B