土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案（典型题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。




【答案】:D
2、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
3、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( )。




【答案】:B
4、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
5、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
6、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
7、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
8、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记,按照附着物随地走(包括房随地走)的原则,一并登记,登记的证书是( )。




【答案】:C
9、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
10、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
11、( )指对土地事实上的管领。




【答案】:A
12、征收权属于( )。




【答案】:D
13、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***

“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
14、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
15、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
16、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。




【答案】:D
17、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
18、下列各项不属于担保方式的是( )。




【答案】:D
19、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。




【答案】:A
20、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中( )是人的担保。




【答案】:A
21、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
22、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
23、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
24、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
25、关于“正在建造的建筑物”的抵押,下列说法正确的是( )。
,登记具有对抗效力

,该登记具有生效效力

【答案】:C
26、空间权的概念出现于( )。




【答案】:C
27、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
28、征收耕地的,应当支付土地补偿费,该费用为该耕地被征收前( )年平均年产值的六至十倍




【答案】:B
29、土地权利的内容集中体现在土地( )上。




【答案】:B
30、( )是保护土地权利人合法权益的前提和基础。




【答案】:A
31、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
32、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。




【答案】:B
33、住宅建设用地使用权期间届满的( )。




【答案】:A
34、香港土地批租授予一般用地者( )的权利。




【答案】:D
35、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
36、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
37、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A