土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品【完整版】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、均田制结束于( )。




【答案】:C
2、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归( )所有。




【答案】:A
3、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上

,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
4、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是( )。




【答案】:B
5、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
6、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
7、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
8、( )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。




【答案】:A
9、原始社会的共有制主要存在于( )。




【答案】:A
10、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是( )。




【答案】:D
11、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
12、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
13、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
14、建设用地使用权分为( )。




【答案】:A
15、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
16、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
17、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A
18、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***

“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
19、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
20、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

、股份有限公司以及组建企业集团的


【答案】:A
21、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
22、一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归( )使用。




【答案】:B
23、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是( )。
,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额

【答案】:D
24、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
25、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
26、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。




【答案】:C
27、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
28、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
29、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
30、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C
31、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
32、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
33、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
34、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
35、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。

,蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
,应优先满足蒋某等无车位业主的需要
,其所购车位应一同转让
【答案】:C
36、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。




【答案】:B
37、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D