土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库一套.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
2、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以( )名义行使国有土地所有权。




【答案】:B
3、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。




【答案】:A
4、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )




【答案】:D
5、没收的对象为( )。




【答案】:A
6、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
7、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
8、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
9、我国国有土地所有权的实施坚持( )制度。
、分级行使
、分别负责
、统一行使
、统一负责
【答案】:A
10、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
11、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
12、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
13、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
14、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
15、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
16、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。




【答案】:D
17、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。




【答案】:A
18、因土地侵权纠纷起诉的,人民法院( )。


,应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼

【答案】:D
19、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***

“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
20、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。




【答案】:D
21、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
22、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
23、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
24、我国实行土地公有制,土地制度的主要特点为( )。




【答案】:C
25、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
26、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
27、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
28、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中


【答案】:D
29、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
30、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
31、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。

、县人民政府

、县土地管理局
【答案】:B
32、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
33、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
34、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。




【答案】:B
35、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
36、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。




【答案】:A