2023年土地登记代理人继续教育题库精品（达标题）.docx

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第一部分单选题(200题)
1、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有。




【答案】:C
2、甲公司与乙公司依法订立一份总货款为20万元的购销合同。合同约定违约金为货款总值的5%。后乙公司违约,给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司偿付( )。




【答案】:A
3、A地的甲发送纸质信件给B地的乙,要求以十万元购买乙的一辆汽车。乙以电子邮件的形式回复甲,答应以甲所提出的条件出售汽车。下列说法中正确的是( )。
,所以乙发送电子邮件不能视为承诺



【答案】:C
4、没有法定或者约定义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为( )之债。




【答案】:D
5、土地确权是一种( )行为。




【答案】:D
6、甲与乙签订一份租赁合同,双方在合同中约定,如果甲的父亲在2017年去世,则将房屋租赁给乙。此条款属于( )。




【答案】:A
7、有关以股权出质的说法中错误的是( )。
,当事人应当订立书面合同
,应当在证券登记结算机构办理出质登记
,应到工商行政管理部门办理出质登记
,质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
【答案】:D
8、下列关于《合同法》所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是( )。
,但不包括可得利益的损失


,则排除《合同法》的适用
【答案】:A
9、甲于1996年与乙登记结婚,1999年甲以个人名义向其弟借款10万元购买商品房1套,夫妻共同居住。2003年,甲乙离婚。甲向其弟所借的钱,离婚时应( )。




【答案】:C
10、我国《婚姻法》规定,子女可以随父姓,可以随母姓。该项规定体现了( )。


、儿童和老人的合法权益原则

【答案】:B
11、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
12、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
13、协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
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%
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%
【答案】:A
14、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
15、土地私有制在( )时期达到了顶峰。




【答案】:C
16、王岚,16岁,高中学生。其外祖父去世时,曾在遗嘱中指明,给王岚25万元购买一处房屋,但未指定由谁来购买。王岚的父亲便以王岚的名义用该25万元买了一套商品房,下列论述正确的是( )。




【答案】:A
17、对原告起诉是否超过起诉期限有争议的,由( )负举证责任。




【答案】:B
18、当事人恶意串通,损害第三人利益时,应当采取的措施是( )。




【答案】:B
19、依据行政诉讼法的有关规定,下列证据材料在原告不能自行收集,但能够提供确切线索时,可以申请人民法院调取的是( )。




【答案】:B
20、某县人民政府与光华文具厂签订了一份采购钢笔的协议,则下列说法正确的是( )。


,双方的法律地位不平等,因此不能适用《合同法》的规定

【答案】:B
21、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
22、划拨国有建设用地使用权是指经()批准,以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。




【答案】:C
23、关于行政诉讼的案件的一般审理期限,下列哪一说法是正确的:( )
,第二审的审理期限为2个月
,第二审的审理期限为3个月
,第二审的审理期限为3个月
,第二审的审理期限为3个月
【答案】:C
24、作业员自检时,每完成( )道工序就要进行自检。




【答案】:A
25、关于听证制度,下列说法正确的是( )。

:公听和陈述

,若涉及单个或相互无争议的多个当事人,则可进行个别听证,这种听证被称为“公听”
【答案】:C
26、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言,公路线路用地登记的持证人是( )。




【答案】:A
27、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。




【答案】:B
28、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
29、在长期租赁中土地价值的变动无法预料,因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当( )年调整一次




【答案】:B
30、下列财产可以设定抵押的是( )。


、扣押、监管的财产

【答案】:B
31、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是( )。




【答案】:B
32、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
33、甲与乙互负同种类债务,且都已届清偿期,现甲主张抵销,抵销自( )。

,自信件寄出时生效
,自信件到达时生效

【答案】:C
34、关于行政强制执行的分类,下列说法不正确的是( )


,间接强制执行对相对人造成的损失更大

【答案】:C
35、根据我国法律,法人以( )为住所。




【答案】:C