文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（综合题） 】是由【闰土】上传分享，文档一共【47】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（综合题） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。
【答案】:D
2、某年2月13日,某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三,承包期限30年,每年承包费3000元,同日,张三预交了当年的承包费,乡政府将果林交给张三,由其进行经营。不久,乡政府改选,新乡长上任后,便撕毁了与张三的承包合同,将果林包给了李四,李四也预交了承包费,双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷,张三以乡政府发生违约,侵害其承包经营权为由提起诉讼,请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是( )。
,不能获得土地承包经营权
,作为发包人的乡政府有权随时收回土地
,应当承担违约责任
,但张三只能要求损害赔偿,不能要求继续履行合同
【答案】:C
3、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。
,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
4、我国古代和近代土地所有权制度自成体系,土地私有制形成于( )时期。
【答案】:A
5、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准
、自治区、直辖市人民政府
【答案】:A
6、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。
、地下的资源是无法分开的
【答案】:C
7、依照民法理论,下列不属于用益物权的是( )。
【答案】:D
8、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。
【答案】:B
9、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。
,但不具有对抗效力
【答案】:C
10、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
11、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。
【答案】:D
12、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。
,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
【答案】:A
13、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。
【答案】:A
14、下列合同中,可以发生留置权的是( )。
【答案】:C
15、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。
【答案】:B
16、《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则,但是有一个例外,该例外是( )。
【答案】:B
17、土地所有权可以通过( )方式取得。
【答案】:A
18、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
【答案】:D
19、最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是( )。
【答案】:D
20、租赁的最长期限是( )。
【答案】:C
21、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。
【答案】:C
22、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。
【答案】:B
23、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。
【答案】:B
24、国家决定对土地征收的,首先由( )拟定土地征收方案。
、县人民政府
、县土地管理局
【答案】:B
25、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。
【答案】:B
26、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。
【答案】:C
27、乡村公益建设用地使用权的权利主体为( )。
(镇)土管所
【答案】:A
28、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
【答案】:A
29、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。
【答案】:B
30、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。
【答案】:A
31、土地承包经营权自( )时设立。
【答案】:B
32、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
33、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖
【答案】:B
34、土地私有制在( )时期达到了顶峰。
【答案】:C
35、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。
【答案】:C
36、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。
【答案】:D