土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案（综合题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
2、征收权属于( )。




【答案】:D
3、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。




【答案】:D
4、下列关于土地所有权的取得,说法不正确的是( )。
,必须经政府确认



【答案】:C
5、下列( )情形中,抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
、期限届满或者土地灭失而终止的
、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

【答案】:D
6、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
7、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
8、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
9、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。




【答案】:B
10、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中


【答案】:D
11、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂

【答案】:B
12、某地建设水电站,拟将A乡居民整体迁移至D县,对该乡的土地问题,下列说法不正确的是( )。


,仍然属于国有土地

【答案】:C
13、香港的土地租用是( )。


,都是有偿的
,也可以是无偿的
【答案】:D
14、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
15、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。




【答案】:D
16、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
17、不属于财产权的是( )。




【答案】:C
18、下列不属于国家所有的是( )。




【答案】:A
19、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
20、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
21、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
22、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
23、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
24、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
25、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
26、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
27、下列关于没收的说法,正确的是( )。




【答案】:D
28、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准

、自治区、直辖市人民政府


【答案】:A
29、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
30、集体土地未经依法征收,( )。




【答案】:A
31、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是( )。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】:A