土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库带答案.docx

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第一部分单选题(120题)
1、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
2、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
3、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力,下列说法不正确的是( )。

,则要办理相应的征收手续
,则要办理审批手续

【答案】:D
4、( )是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。




【答案】:D
5、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
6、国家依法对土地实行征用以后,应当( )。
,并给予补偿
,并给予赔偿
,国家给予赔偿
,无须给予补偿
【答案】:A
7、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
8、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。




【答案】:D
9、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。




【答案】:B
10、关于土地征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
11、担保物权中,( )属于法定的担保物权。




【答案】:D
12、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
13、某大学为修缮教育设施向银行借款,银行要求该学校提供担保,学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是( )。




【答案】:C
14、在土地最高额抵押存续期间,如果抵押人被宣告破产的,最高额抵押的债权额确定。此时,最高额土地抵押权人优先于( )受偿。
,破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
,破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

,破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
【答案】:C
15、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
16、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
17、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。




【答案】:B
18、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
19、集体土地使用权的客体为( )。




【答案】:C
20、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
21、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展,人类利用土地的空间范围不断拓展,一些国家在传统地役权的基础上,还创设和发展了( )。




【答案】:C
22、土地权利的内容集中体现在土地( )上。




【答案】:B
23、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。

,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
24、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
25、土地承包经营权证由( )负责发放。




【答案】:C
26、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。




【答案】:B
27、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
28、当事人之间应当采取( )形式设立担保物权。




【答案】:B
29、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。




【答案】:B
30、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。




【答案】:C
31、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
32、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限,超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,则该合同效力为( )。




【答案】:B
33、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。




【答案】:A
34、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。




【答案】:C
35、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
36、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。




【答案】:B
37、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B