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资产评估师
资产评估基础
第七章资产评估方法
分类:财会经济资产评估师
主题:2022年资产评估师(全套4科)考试题库ID:507
科目:资产评估基础
类型:章节练****br/>一、单选题
1、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司,已知该公司的B系数为
,短期国库券利率为4%,市场上所有股票的平均收益率为8%,则公司股票的折现率为()。
%
%
%
%
【参考答案】:A
【试题解析】:
R=R+BX(R—R)=4%+(8%—4%)=%(参见教材155-
fmf
157页)
2、下列关于成本法的表述中,错误的是()。
资产评估价值=资产的重置成本一资产实体性贬值一资产经济性贬
值
资产实体性贬值率=资产实体性贬值/资产重置成本X100%
成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
耗费是形成资产价值的基础,但耗费包括有效耗费和无效耗费
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【参考答案】:A
【试题解析】:
资产评估价值=资产的重置成本一资产实体性贬值一资产功能性贬值-资产经济性贬值(参见教材164-166页)
3、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是()。
使参照物具有可比性
便于计算
排除参照物个别交易的特殊性和偶然性
避免张冠李戴
【参考答案】:C【试题解析】:
为了避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价及评估值的影响,运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物。(参见教材144页)
4、()。
资产的重置成本
资产的实体性贬值
资产的经济性贬值
资产的功能性贬值
【参考答案】:C
【试题解析】:
。(参见教材167页)
5、超额运营成本形成的功能性贬值,等于资产剩余使用年限内的()。
各年超额运营成本的折现值之和
各年运营成本的折现值之和
各年运营成本净值的折现值之和
各年净超额运营成本的折现值之和
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【参考答案】:D
【试题解析】:
被评估资产功能性贬值额=工(被评估资产年净超额运营成本X折现系数)。由于企业支付的运营成本是在税前扣除的,因此企业支付的超额运营成本会引致税前利润额下降。所得税额降低,使得企业负担的运营成本低于其实际支付额,因此净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额。(参见教材174页)
6、下列关于资本资产定价模型中B系数的说法,正确的是()。
如果B=l,则说明大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率保持不变
如果P=,则说明大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率下降14%
如果B=,则说明大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率下降7%
如果P=,则说明大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率也上涨12%
【参考答案】:D
【试题解析】:
如果B系数为1,则说明当大盘整体上涨10%时,该只股票的报酬率上涨10%;反之,则下降10%。,则说明市场整体上涨10%时,该只股票上涨14%;,则市场整体变动10%时,则该只股票同向变动7%。
7、某重置全新的一条流水生产线价值为500万元,年产量为10000件。现知被评估资产的年产量为6000件。用生产能力比例法计算的重置成本为()。
230万元
350万元
300万元
200万元
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【参考答案】:C
【试题解析】:
被评估资产重置成本=被评估资产年产量/参照物年产量X参照物重置成本=6000/10000X500=300(万元)(参见教材169页)
8、下列资产评估方法中,不属于市场法的是()。
现行市价法
市价折扣法
修复费用法
价值指数法
【参考答案】:C
【试题解析】:
。修复费用法属于资产评估的成本法中计算实体性贬值的方法。(参见教材146页)
9、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%,已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元,其评估价值为()万元。
400
500
800
900
【参考答案】:D
【试题解析】:
待评估资产价值=500X180%=900(万元)(参见教材147-150页)
10、实际已使用年限和名义已使用年限的关系为()。
实际已使用年限=名义已使用年限X资产利用率
总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
二者没有关系
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实际已使用年限=名义已使用年限+尚可使用年限【参考答案】:A
【试题解析】:
实际已使用年限=名义已使用年限X资产利用率。选项B是正确的,但和题意不符,没有体现实际已使用年限和名义已使用年限的关系。(参见教材171页)
"、采用收益法评估企业价值时,,当期市场平均收益率为16%,无风险报酬率为6%,则折现率为()。
22%
%
%
18%
【参考答案】:D【试题解析】:
折现率=6%+(16%—6%)=18%(参见教材155-157页)
12、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指()。
资产的重置成本
资产的实体性贬值
资产的经济性贬值
资产的功能性贬值【参考答案】:D
【试题解析】:
资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。(参见教材166页)
13、下列关于收益法的应用前提,说法错误的是()。
被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量
资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量
被评估资产预期获利年限可以被预测
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【参考答案】:B
【试题解析】:
应用收益法必须具备的前提条件是:(1)被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量;(2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量;(3)被评估资产预期获利年限可以被预测。(参见教材153页)
14、评估某收益性资产,评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元,且经专业评估人员测定认为,其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增,设定的资本化率为10%,资产效用永续,该资产的评估值为()万元。
15000
55550
11429
18356
【参考答案】:C
【试题解析】:
净收益按等比级数递增,收益年限无限,则评估值P=A/(r—s)=800/(10%—3%)=11429(万元)(参见教材161T62页)
15、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估,其账面原值共计2000万元,评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估,其账面原值共计120万元,经估算其重置成本之和为150万元,则该企业被评估设备的重置成本最接近于()万元。
1200
1800
1300
2500
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【参考答案】:D
【试题解析】:
运用统计分析法,被评估设备的重置成本=2000X(150/120)=
2500(万元)(参见教材170页)
16、在成本法下,资产的评估价值为()。
资产的重置成本
资产的重置成本一资产实体性贬值一资产功能性贬值一资产经济性
贬值
资产的重置成本一资产实体性贬值
资产的重置成本一资产实体性贬值一资产功能性贬值
【参考答案】:B
【试题解析】:
资产评估价值=资产的重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值(参见教材164页)
17、对于轻资产类型的企业价值评估,通常占据极为重要的地位的评估方法是()。
市场法
收益法
成本法
以上都正确
【参考答案】:B
【试题解析】:
对于轻资产类型的企业价值评估,收益法通常占据极为重要的地位。
与传统生产性企业相比,,其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。(参见教材163页)
18、用市场法评估资产的市场价值时,应当参照相同或类似资产的()。
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历史成本
近期市价
清算价格
收益现值
【参考答案】:B
【试题解析】:市场法,是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。(参见教材143页)
19、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是()。
市场法
直接比较法
间接比较法法
账面价值法
【参考答案】:A
【试题解析】:市场法,是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。(参见教材143页)
20、已知某参照物资产在2017年1月初的正常二手交易价格为80000元,该种资产已不再生产,上半年间该类资产的价格上升了10%,用价格指数评估的价值为()元。
82500
72000
88000
75800
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【参考答案】:C
【试题解析】:
资产评估价值=80000X(1+10%)=88000(元)(参见教材149页)
二、多选题
1、单项资产评估中,收益法通常被用来评估的类型有()。
专利及专有技术
商铺或写字楼
可出租的机器设备
单台机器设备
非上市交易的股票
【参考答案】:A,B,C,E
【试题解析】:
在单项资产评估中,收益法通常被用于以下类型资产的评估:(1)无形资产,。
(2)房地产。通常是具有收益性的房产类别,。(3)机器设备。一般情形下,单台机器设备很难独立产生收益,因此该类型资产不易采用收益法进行评估。,可以采用收益法进行评估。(4)其他资产。。(参见教材163页)
2、运用市场法评估企业价值,可比性的判断标准有()。
行业标准
财务标准
市场条件
未来的增长速度
交易条件
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【参考答案】:A,B
【试题解析】:
运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业的可比性。可比性可以通过以下两个标准来判断:(1)行业标准;(2)财务标准。(参见教材146页)
3、应用市场法进行资产评估需要满足的基本前提条件有()。
要有一个活跃的公开市场
有充分时间进行分析判断
公开市场上要有可比的资产及其交易活动
有可预测的资产收益
折现率可以预测
【参考答案】:A,C
【试题解析】:
应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。(参见教材143页)
4、下列表述中符合公开市场特征的有()。
市场上有自愿的买者和卖者
交易行为发生得越频繁,与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获得
在交易信息充分交换,或者交易信息公开的前提下,有相对充裕的时间,买卖双方进行平等交易
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—15/15二
公开市场是一个充分竞争的市场
公开市场是一个不充分竞争的市场
【参考答案】:A,B,C,D
【试题解析】:
公开市场是一个充分竞争的市场,市场上有自愿的买者和卖者,在交易信息充分交换,或者交易信息公开的前提下,有相对充裕的时间,买卖双方进行平等交易,排除了个别交易的偶然性,市场成交价格基本上可以反映市场行情。在公开市场中交易行为发生得越频繁,与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获得,按市场行情估测被评估资产价值,评估结果会更贴近市场,更容易被资产交易各方接受。(参见教材