文档介绍：工业建筑管理办法
第一章总则
第一条为了加强对公司工业建筑的使用维护管理,不断改善建筑物的技术状况,更好地满足工业生产的要求并给操作人员创造良好的工作环境,保证生产的正常运行,特制订本管理办法。
第二条工业建筑管理坚持“预防为主,维护和检修并重”的原则,合理使用、精心维护、科学管理、按期检修,使工业建筑经常处于良好状态,延长其使用寿命。
第三条本办法适用于公司所属建(构)筑物的管理。
第二章管理职责
第四条设备部负责工业建筑的维护、维修管理,其职责如下:
一、严格遵守公司固定资产管理制度的有关规定。
二、负责制订工业建筑管理相关规章制度,全面掌握工业建筑技术状况,制定升级规划,并组织贯彻执行、检查与考核。
三、负责检查监督各单位对工业建筑的使用、维护和检修情况。
四、负责组织制订工业建筑年、季度检修方案,建立、健全工业建筑的维修档案以及抗震、加固等技术资料。
五、负责组织检查、鉴定工业建筑的重大缺陷、隐患,对超载违章、危险建筑建议或限令停止使用。
六、负责组织工业建筑重大事故的抢修、分析、处理及上报工作。
七、负责办理工业建筑类资产的盘点、转移和一般工业建筑报废审定工作。
八、负责组织推广有利于工业建筑维修检测新技术、新材料和新工艺。
第三章工业建筑的使用与维护
第五条工业建筑类固定资产的基础管理工作按《固定资产管理办法》执行。
第六条各单位要教育广大职工爱护工业建筑,生产厂房必须保持整洁,坚持分片保养,在建立岗位责任制的基础上,落实到人,使每个厂、车间、班组都要有专人负责定期清扫,定期检查。做到地净,沟见底,门窗完整,屋面无积灰,无杂物,文明生产。
第七条为了及时掌握工业建筑的使用维修情况和及早发现缺陷隐患,做到有组织地、有计划地进行检查和观测,对三四级标准的工业建筑要定人、定时负责观察作好记录,对危及安全生产的应及时采取措施,必要时应停止生产。当发生下列任何一种情况,必须进行检查:
一、气候发生异常变化;
二、结构发生严重损伤;
三、发生跑钢,跑渣、漏酸、严重漏水、爆炸等事故后;
四、突发性灾害事件后,当结构出现超高温、超负荷时要组织专业性巡回检查。对连续生产设备和振动设备基础、大型冶金炉基础、高层框架结构的厂房、高大整体性构筑物如烟囱大型水塔、贮仓等要定期进行裂缝、倾斜和沉降观测,做好检查和观测记录,并录入技术档案。
第八条加强工业建筑的维护工作,要严格执行“十不准”:
一、不准随意改变原设计结构和设计规定的使用条件。
二、不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。
三、不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。
四、不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板,各种测量标志和各类安全防护设施。
五、不准对建筑物的栓子、桁架、梁、板及支撑杆件任意碰撞,作临时起重点,悬挂重物和利用吊车碰击重物等。
六、不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物,以免引起地基不均匀沉降。
七、不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物或增建小房、楼层等。
八、不准随意提高高温车间厂房结构的使用温度,不得任意损坏隔热设施。
九、不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体和气体,对处于腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐设施要加强维护,及时修复。
十、不准与生产工艺技术不相适应的工业建筑物强行生产,在工艺技术改造时