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项目投资利润分析报告
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项目投资利润测算报告
项目投资利润议论,在进行项目的可行性研究,投资决议,方案选择,效益评估,盈利能力与财务表现的比较等方面,都要进行经济分析,目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现,以帮助决议者和项目团队得出正确的信
息,做出科学的决议。
项目投资利润议论报告主要包含成本效益分析,投资利润率,投资回收期(静态投资回收、动向投资回收期),净现值,内部利润率(IRR),盈亏均衡等内容。
报告模版:
项目名称或项目企业名称
项目经理或项目团队
基础参数依据项目不一样,列举不一样基础数据。(地产:占地面积、建筑面积、可售面积、容积率等)
财务测算收入、成本、总投资、利润、项目周期
经济分析静态分析:投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期
动向分析:净现值、内部利润率(IRR)、动向投资回收期
不确立性盈亏均衡分析:从销量和销售单价两个方面分析
分析敏感性分析:单要素的敏感性分析或多要素
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资本筹备自有资本、贷款、其余
结论从投资利润的角度议论项目能否可行,若不行行,提出优化或办理
建议
附表项目原始数据表、测算数据参照依照和根源
第一章项目财务数据的测算
第一节财务测算的基本内容
一、总投资的测算
二、销售收入和税金
三、销售成本
四、利润
五、项目周期
第二节财务数据测算原则
一、脚踏实地的原则
二、庄重的原则
三、测算科学化的原则
四、按规章制度做事的原则
第三节总投资的测算
一、总投资的构成
二、建设投资
1、固定财富投资
2、无形财富
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3、创办费
4、预备费
三、建设期利息
四、流动资本
1、流动资本投资构成
2、流动资本测算
第四节成本的测算
一、成本的看法
二、成本的构成
三、折旧
第五节销售收入、税金和利润测算
一、销售收入的测算
1、产销量的展望
2、销售单价的确定
二、销售税金的测算
1、增值税
2、产品税和营业税
3、城市保护建设税
4、教育费附带
5、销售税率
三、利润的测算
第六节项目寿命期的测算
一、项目建设期的确定
二、项目经济寿命期的确定
1、按项目主要产品的生命周期决定
2、按项目主要工艺的代替周期确立
3、折旧年限法
第二章项目经济分析数据的测算
第一节经济分析的基本看法
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一、资本的时间价值
二、现金流量与现金流量图表
三、资本的等值换算
四、折现运算
五、基准利润率
第二节经济效益分析
一、经济效益分析的基本目标
二、经济议论的指标和方法
1、静态法
2、动向法
三、静态分析
1、投资利润率
2、投资利税率
3、贷款偿还期
4、投资回收期
四、动向分析
1、净现值
2、内部利润率
第三章项目不确立性分析
第一节概括
第二节盈亏均衡分析
一、线性盈亏均衡分析
1、产(销)量的盈亏均衡点
2、生产能力利用率的盈亏均衡点
3、销售单价的盈亏均衡点
第三节敏感性分析
一、敏感性分析的看法
二、单要素的敏感性分析
第四章项目方案的比较与选择
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第一节排它型方案的选择
一、周期同样方案的比较
二、周期不一样方案的比较
第二节独立型方案的比较
第五章项目结论
第六章项目附件和附表
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