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托付人:________,性别:____,________年____月____日诞生,身份证号码:________________________;
住址:;联系电话:。托付人:________,性别:____,________年____月____日诞生,身份证号码:________________________;
住址:;联系电话:。受托人:________,性别:____,________年____月____日诞生,身份证号码:________________________;
住址:;联系电话:________________________;托付缘由、事项、权限:
托付人______是位于上海市________________________________房屋的全部权人(产权证号为:_________________),是产权共有___人。现我们同意出售上述房产。由于缘由,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故托付__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:
1、在符合依法出售(购置)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易治理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售(购置)此房相关的物业治理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等物业交割手续;
4、帮助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;
受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认,并担当由此产生的一切法律后果。
托付期限:自20年月日至20年月日止。
代理人无转托付权。
托付人:托付人:
年月日
二手房交易留意事项
托付书公证前方可签约
案例一:北京的李先生购置一套夫妻共有房产,在签订买卖合同时,妻子因故不能到场,虽然中介出具妻子同意出售的证明,但李先生坚持要求对方对托付书进展公证之后才与之签约。
解析:对于房屋全部权人实在是无法到场签订合同的,那么肯定要求托付人供应产权人签署的授权托付书,且该授权托付书必需经公证。签约后,对方经公证的授权托付书应与合同一起妥当保管。假如没有供应托付书,签约后可在合同中商定:在规定时间内,对方供应上述托付书之前或房屋全部权人补签之前,合同不生效。
代理人的权限时限需明确
案例二:上海的朱女士在买房时,由于卖家不能亲自到场而由卖家的父亲代为签。朱女士在专业人士的建议下,具体了解了代理人的代理权限。
解析:一般状况下,代理人代理范围包括签订定金合同、买卖合同、代理收取定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容,买家必需要了解清晰,代理人的代理权限有多大,同时,其代理时限有多长。对于境外人士而言,必需是由领事馆出具的公证书才具备法律效力。
二手房交易公证托付书
托付人:___________,女,___________年___________月___________日诞生,身份证住址:______________________,身份证编号:______________________。
托付人:___________,男,___________年___________月___________日诞生,身份证住址:______________________,身份证编号:______________________。
受托人:___________,男,___________年___________月___________日诞生,身份证住址:______________________,身份证号码:______________________。
我们托付人系夫妻关系,位于___________市___________区___________号(权___________房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权托付___________办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购置此房,帮助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产治理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳修理基金,并办理修理基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
五、假如此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我们的个人资料,签署相关文件我们均予以成认。
受托人有转托付权。
托付期限:自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。
托付人:___________
___________年___________月___________日
二手房交易公证托付书范本
托付人:xxx,女,xxxx年xx月xx日诞生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
托付人:xxx,男,xxxx年xx月xx日诞生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:xxx,男,xxxx年xx月xx日诞生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们托付人系夫妻关系,位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们托付人共同全部。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权托付xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。假如买方以按揭的方式购置此房,帮助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产治理部门及相关部门帮助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳修理基金,并办理修理基金的转移登记等相关事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
五、假如此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述托付事项时有权向有关部门供应我们的个人资料,签署相关文件我们均予以成认。
受托人有转托付权。
托付期限:自本托付书签署之日起至托付事项办结之日止。
托付人:
x年x月x日
个人房屋买卖托付书
当你需要托付别人帮帮买房时,这是就要写一份关于个人房屋买卖托付书,下面是小编为大家共享有关个人房屋买卖托付书标准格式,欢送大家来阅读
【个人房屋买卖托付书一】
托付人:________,性别:____,________年____月____日诞生,身份证号码:________________________。
托付人:________,性别:____,________年____月____日诞生,身份证号码:________________________。
受托人:________,性别:____,________年____月____日诞生,身份证号码:________________________。
托付缘由、事项、权限:
托付人______是位于北京市___________________________________号房屋的全部权人(产权证号为:_________________),______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于我们______________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故托付__________为我们的合法代理人,全权代表我们办理如下事项:
1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易治理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业治理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续;
4、帮助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;
受托人在上述托付范围内所进展的一切行为和所签署的一切文件我们均予以成认,并担当由此产生的一切法律后果。
托付期限:自托付之日起至上述托付事宜办完为止。
代理人无转托付权。
托付人:______________
托付人:______________
_______年_____月____日
【个人房屋买卖托付书二】
托付人:______________
受托人:______________
托付事项及权限:
托付人二人系夫妻,坐落于______________因本人事务繁忙,现特托付受托人办理相关事宜,详细代理权限如下:
1、代为清偿该房屋抵押贷款,办理贷款结清、房产抵押注销等相关手续,代为取回房屋产权证原件等相关房产凭证。
2、受托人有权代为出售该房产,包括但不限于:受托人有权代为出售上述房产,有权与买受人商谈交易价格及买卖合同的各项条款,有权代为签署有关协议、房屋买卖合同及办理相应的合同公证、房产评估事宜,有权与买方办理房屋交接手续,有权处理物业及煤水电、有线电视等过户事宜,有权代为收取售房款项励志网w/。受托人有权代为到当地房地产治理部门办理合同的登记及房地产权属过户至买受方等上述房产交易有关的一切手续。若买方选择按揭抵押贷款的方式支付购房款,则受托人有权代表托付人帮助买房办理二手房(按揭、抵押、转按揭)贷款的相关手续,并代为到按揭银行签署各种法律文书,有权开立银行账户卡,设定密码及账户卡有关操作,收取银行按揭款。
3、受托人有权将上述房屋作为托付人(托付人当中任意一人)、或受托人、或者其他第三人、公司向银行、私人或其他金融机构或担保公司借款的抵押担保物(贷款银行、贷款对象、贷款额度、种类、担保对象、范围、期限等由受托人选择确定),有权代查托付人的个人资信、信用信息根底根底数据及报告,有权与贷款银行(私人或其他金融机构)商定、申请办理房屋抵押贷款,签署授信协议及该授信项下的借款合同、抵押合同等相关文件,有权以上述房屋为抵押物代为办理抵押贷款手续,包括代为开立银行账户卡、领取相应贷款,代为签署相关法律文件,代为变更还款期限、还款方式,代为提前还款、包括结清贷款、领取贷款相关文件等与抵押、贷款有关的全部事项;代为办理与抵押贷款相关的房屋评估、保险及公证事宜(托付人特此声明:同意受托人与银行签署的借款合同等法律文件,并且同意给予该借款合同强制执行效力);代为到当地手续并代为缴纳相关税费,有权代为领取、保管经过抵押登记的土地房屋权证;代为办理其他与房屋抵押贷款相关的事宜。
4、受托人有权出租上述房产,收取租金,签署房屋租赁合同,办理房屋租赁相关事宜。
本托付书未能穷尽且为受托人全权代表本人行使股东权利及履行股东职责所必需之其他代理权限,均视为已得到托付人的充分授权。
受托人在办理托付事项时所为的相关行为,视同托付人亲为,因此签署的相关文件及支付的相应费用,托付人均予以成认。
受托人有转托付权。
托付有效期限:自托付书签署之日起至_______年_____月____日止。
托付人(签名/捺右手大拇指指印):_______
日期:_______年_____月____日
【个人房屋买卖托付书三】
托付人:____性别:男诞生于_______年_____月____日
现住址:____区____路____弄____号____室身份证号码:____________________
受托人:____性别:男诞生于_______年_____月____日
现住址:____县____栋____单元____号身份证号码:____________________
本人____购置首都市华盛事业蜀都花园工程开发有限公司所售房屋____号房,因托付人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特托付____为代理人,代为办理如下事宜:
一、办理该房屋的领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常治理,房屋装修等事宜。
二、支付领取托付事项有关费用
三、该房屋买卖一切事宜
托付期限:_______年_____月____日至_______年_____月____日
受托人有转托付权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以成认
托付人:_______
_______年_____月____日
房屋买卖托付书范本