文档介绍：培训人:吕玮
2011年3月14日
各类商家经营的选址需求
各类商家经营的选址需求
8、品牌连锁餐饮选址的要求
9、茶艺馆选址的要求
10、桑拿足浴选址的要求
11、美容SPA选址的要求
12、网吧选址的要求
13、电影院的选址要求
14、KTV的选址要求
我们可以先来简单了解一下各业态商家选址的要求:
1、大百货的选址要求
2、大型超市的选址要求
3、电器商场选址要求
4、电子市场选址要求
5、家居市场选址要求
6、建材超市选址要求
7、大型餐饮选址要求
大百货的选址要求
选址特征核心商业区域或已初具规模的商业区
消费阶层中端及以上客户群
交通情况方便各种车辆的出入,有较大型的停车场
人口周边人口30万以上,有效辐射人口10万以上
车流量每天经过车辆不少于1万辆
经营面积≥20000㎡
单层面积≥5000㎡
经营层数 1-4层(视具体情况而定)
柱距 8m*8m以上
, m,有中庭更佳
通电情况一、二级负荷 2部2000KVA变压器
进深 60m
临街宽度 100m
荷载≥350kg/㎡
硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区
停车场有货车、私家车停放处(视具体情况而定)
能见度能见度高,无建筑物阻挡
大百货类代表商家
大型超市选址要求
选址特征住宅集中区、所属区域商业网点不密集
交通情况方便各种车辆的出入,有较大型的停车场
人口密度辐射人口10万以上
客流类型以周边的居民消费为主
车流量每天经过车辆不少于2000辆
需求情况以日常生活需求为主,购买频率高
柱距 8m*8m以上
层高一层层高≥,二层以上层高≥
建筑面积单层面积≥8000㎡
通电情况一、二级负荷 2部2000KVA变压器
硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、独立卸货区
进深 80m以上为宜
临街宽度 100米
荷载 500kg/㎡,局部更高
卸货区面积≥300 ㎡
停车场有货车、私家车停放处(视具体情况而定)
大型超市类代表商家
选址特征商业核心区、大卖场附近、大型社区
消费阶层中端及以上客户群
交通情况交通便利,方便各种车辆的出入
经营面积≥10000㎡
单层面积≥3000㎡
经营层数 1-3层(视具体情况而定)
柱距 8m*8m以上
,二层以上不低于4m
荷载≥500kg/㎡
硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区
停车场视具体情况而定
电器商场选址要求
电器类代表商家
电子市场选址要求
选址特征区域核心商圈
消费阶层中端及以上客户群
交通情况方便各种车辆的出入,有较大型的停车场
经营面积≥10000㎡
单层面积≥3000㎡
经营层数 1-3层(视具体情况而定)
柱距 8m*8m以上
,二层以上不低于4m
荷载≥350kg/㎡
硬件设施扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区
停车场视具体情况而定
电子市场代表商家
赛格电子市场