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〔一〕体例按照
(1)中国航空产业打算打算研讨院供给打算图纸、说明及北京建峰树破装潢工程团体供给平装打算图纸及说明;
(2)修建装置工程施工与验收标准;
(3)修建装潢工程施工及验收标准;
(4)修建工程施工现场治理轨制;
(5)GB/t19002-ISO9002(1994)标准及我企业《质量手册》、《次序文件汇编》、《规章轨制汇编》;
(6)我企业关于《施工现场综合治理处罚规则》;
(7)我企业施工技巧力气、以往施工经历及现场施工前提。
〔二〕工程概略
5A级智能多功用写字楼,坐落于慧忠路北,阳光广场以南,西邻炎黄艺术馆,东靠施工中华辰年夜厦,该工程占地10050m2,修建檐高为,总修建面积为83866m2,交通便当。地上由三层裙房跟A、B、C三座塔楼组成,此中A座为15层、B座为26层、C座为22层,还有三层地下室〔含箱基部分〕跟屋顶机房、屋顶水箱间。本工程主体跟砌体部分已实现,标准层以上外装潢工程曾经进入扫尾阶段,裙楼外墙装潢工程正在进展中,本施工结构打算是按照现场施工央求,针对xxx年夜厦内装潢工程制订。xxx年夜厦工程性子主要,装修层次较高,质量央求严峻。作为本工程总包方,,以优良履约才能,与树破单元精良协作***,严密无效地施工结构,在本工程中树破了精良企业抽象。
该工程为5A级智能型写字楼,此次承包范围内要紧分项工程有:首层年夜堂、二至二十五层电梯厅、卫生间等年夜众区,地下一层餐厅为总包单元打算,树破单元确认落后展施工。我们将严峻推行树破单元指令,以鲁班奖质量标准为标准,在本装潢工程施工中力创佳构。
(1)打算选取材料高级:内装潢工程墙面要紧采纳出口石材、3mm厚***碳铝单板造形、全玻璃隔绝,空中要紧采纳出口石材、抛光砖玻化石,顶棚多采纳3mm厚***碳铝单板造形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,出口装潢胶板饰面门,所选择材料多为同类材料最初品级,断定了本工程性子属于高级装潢工程,必需严峻材料选型,把好出场材料质量关,确保出场材料契合打算央求,全部外委加工产物跟半成品严峻选择气力强信誉好及格分包分供单元。
(2)年夜批现加工出口产物多:此种物资货期是关联是否实现工期目标要害,我企业将选择专业职员从材料放样开始,缜密安排,精准无误地断定材料定货打算,进步可控性,增加两头步骤,以保障有充分时间来实现总进度打算。
(3)工期短穿插功课多:按照条约央求,本招标范围内工程应于8月30日完工,在90个任务天内实现既定进度跟质量目标,必需在各方面共同下,加年夜施工投入,以高密度多工种平面施工方法才能够实现,施工友好,平安防范,成品保护带来尤其年夜艰辛,我工程部将经心打算、缜密打算、无效治理来保障这一目标实现。
(4)质量标准高:本工程以争创破筑行业最高奖--鲁班奖为质量目标,在治理上保持技巧先行,质量第一原那么,在内装潢工程施工开始前,制订响应质量打算跟创优打算,将创优目标剖析到每一个分部分项工程,确保质量目标可控性。在我企业及格分包分供方名册中以招招标方法优选分包分供方,在工程施前进程中严峻按工艺跟验收标准央求,公正安排工序操纵流程,无效推行好成品保护打算,将我们双手实现佳构工程交到树破单元手中。
〔三〕施工结构治理
我企业作为首批经过ISO-9002质量系统认证修建企业,将在全部施工进程中严峻按照ISO-9002质量标准次序运作。关于一些重点工序作到样板先行、打算先行,优先采纳新工艺、新技巧、新材料,进步工程科技含量。同时在材料、装备选择上均经过招招标方法,并尊敬树破单元看法,使工程能够顺遂进展。另内在进度操纵、财政治理、本钱操纵、材料治理等方面采纳微机治理,实现各项任务次序化跟标准化,以进步任务效力,落低工程本钱。本工程采纳工程施工法,由我企业原炎黄工程司理部为主,以北京中铁装潢企业力气空虚装潢工程治理。该工程部存在片面工程施工治理经历,且对工程比拟熟****与树破单元、监理有精良共同度。关于保障工期、分包商共同、处置扰民咨询题等存在其余单元无奈比拟上风。别作为下级指点部分总企业将为本工程供给需要技巧支撑、后勤保障、质量、平安系统保障等一系列指点跟监视,以使工程能顺遂进展。
〔四〕施工安排
(1)技巧预备
1)装潢施工图纸断定后,破刻结构关于职员核查熟****图纸,同时将各专业提出施工图咨询题汇总,会同打算进展图纸会审;
2)对现场进展实地丈量,提取数据,细化装饰施工图打算;
3)完满施工结构打算,进展施工打算跟详细技巧交底;
4)安排专业职员进展施工材料放样,提出详细材料跟备料打算,经树破单元考评落后展招标定货。
(2)施工现场预备
施工前预备任务应按照现场实践情况,公正安排办公区、库房等,安排工人食宿、预备施工机具、材料等。按照原图纸、新修建图及施工现场实践情况进展施工布署。
(3)施工苏息力预备
本工程装修工程将由我企业专业装潢分企业承担施工义务,专业装潢分企业存在丰厚从事年夜型装潢工程施工经历,曾参加多个年夜型初级平装修工程施工。在工程施工中将公正安排职员、严峻操纵施工次序,确保工程实现进度及质量目标。
(4)施工机器预备
按照工程周期紧,施工量年夜特色,我企业将加年夜施工机器投入以保障施工进度,八月尾前,供给室外电梯两部保障垂直运输畸形进展,为保障全部施工工序垂直运输需求,工程室设专员治理,添加司机,按打算公正安排电梯全天运转。其余中小型机器按工程需求由企业装备部挪用。
(1)按照条约央求,打算全部装潢工程分五个区同时进展,地下室装修、首层年夜堂、二、三层、主楼装修共分三段〔4~12层,13~21层,22~26层〕同时进展,各个区段先上后下,先骨架、后防水再面层,消防、水、电等装备安拆卸合平装穿插施工。
(2)首层年夜堂是此次平装修工程重点,全部需委托厂家半成品按照施工需求提早加工,加工周期必需严峻操纵,根绝延伸工期。空调零碎与平装抵触部分,提早断定打算修正,在吊顶放线跟龙骨装置前实现,保障吊顶板装置畸形进展。
(3)各层电梯间施工中留心装潢与电梯装备施工工序友好,先门口,后墙面,先吊顶,后空中,保障各工种接口处置一次成活;装潢外型在铝单板厂家加工成型;吊顶面板装置前作好装备暗藏任务,同时作好成品保护,确保工期。
(4)分区施工中,各层卫生间先作好装备管道装置,再做防水,作好防水保护层后方能进展吊顶跟面层材料施工,每一道工序必需向下道工序进展成品保护跟交代,无效预防工序安排不妥跟穿插功课破坏。
(5)全部材料推销都必需按照施工图纸提早对材料进展选型定货,绘制施工节点详图。
(6)水、暖、电气装置工程提早进展,原打算需求修正部位,由专业工程师同打算院操持变卦卡颈项,最短时间内操持变卦,预防耽搁土建工程施工。
(7)为保障工期,各项湿功课应提早进展,首层年夜堂按照功用分别地域各房间可同时穿插功课,各层电梯厅吊顶、墙面、空中可与各层卫生间吊顶、墙面、空中穿插穿插进展。
因为本工程分包单元较多,怎么样做好成品保护及各方友好任务将直截了当妨碍工程质量跟工期。鉴于此缘故,我工程部将成破专门友好小组,担负与树破单元及其余分包单元联络跟友好任务。详细方法以下:
(1)事前与各分包单元通气,相互交换进度打算及关于技巧交底、工序安排、专门工艺央求等材料,做到心中无数,相互熟悉,预防自觉施工。
(2)搞好与各分包单元关联,加强了解,促进信任,亲切协作,以“保障工程顺遂进展〞作为独特且独一原那么跟目标,并为之而尽力。
(3)活期召开工程友好会,由工程部结构,要紧引见各方进度情况及急需处置咨询题,相互通气,力图把咨询题消亡在抽芽形态中。
(4)如因工程需求,任一分包方均能够向其余分包方提出央求跟帮助,如处置不了可向工程部提出,并可随时召开友好会。
(5)友好小构组员应经常深化施工现场,觉察咨询题实时处置,处置不了实时上报,方便指点层灵敏决议处置。
(6)加强对工人教诲,进步他们成品保护认识跟品德素养,做到“我不毁坏不人、不人不毁坏我、不相互毁坏〞“三不〞原那么,并加强工人世协作跟交换,使他们能融洽相处,并能相互谅解、相互帮助。
(7)指定严峻规章轨制,关于毁坏成品者将按照实践情况进展抵偿;尤其关于恶意毁坏者除愈加央求抵偿外,还要将当事人驱逐出施工现场,并对所属步队进展罚款;关于保护成品方法妥当步队跟团体进展恰当嘉奖。
(1)苏息力安排
按照工序安排,可能在全部施工进程中顶峰期将超越1000人;
(2)要紧机具:
关于垂直运输装备,后期采纳室外电梯,部分材料那么采纳人工从楼梯口倒料。拟从8月中旬开始撤除室外电梯并实现外装潢封锁,采纳室内电梯运料,其余中小型机具
(1)工期目标:
本工程将逾越一个雨期,工期可能为90天。
(2)质量、平安目标:
本工程质量目标是:
1)条约范围内全部运勤奋用契合打算图纸〔或变卦卡颈项〕央求;
2)分项、分部工程及格率100%,优良率80%以上,单元工程抵达优良。〔以GBJ300-88为准〕
3)工程质量创优打算:必保市优,争创国优。
4)本工程平安目标是:无严峻伤亡事变发作。
(3)落低本钱目标:
本工程以确保工程本钱低于估算本钱做为目标。
〔五〕施工现场安排
(1)按照现场内实践情况,将应用途内现有暂时屋宇作为办公室跟库房。关于施工职员食宿咨询题将在不处就近处置。
(2)现场临电:
应用原结构施工时留下暂时电源作为临电电源。
(3)现场临水;
应用原结构施工时预埋管网将作为现场临水水源跟消防水源。
〔六〕施工进度打算及保障工期方法
按照树破单元央求,该工程打算于20XX年6月1日开工,于20XX年8月30日完工,确保10月份投入利用。按照这一央求,我企业将公正安排人力、物力及施工工序以保障工程能定时完工。
:
进度打算中尽能够使每道工序、工种、苏息力、实现时间等都能归入进度打算傍边,同时思索种种要素对打算施行妨碍,公正安排穿插功课,以浪费工期。
(1)加强结构治理,企业成破施工指点小组施行片面协谐跟操纵,确保按打算工期实现。
(2)对工程施工推行分阶段操纵,将石材、吊顶、铝板等工程制订阶段目标,每七天按时召开工程例会,实时处置施工中展现咨询题,与周、旬、月打算比照剖析缘故,制订对策,保障施工顺遂进展。
(3)加年夜施工投入,装备足足数目标机器跟施工周转材料,进步机器化施工水平。
(4)推行分区、分层治理,对施工全进程落实到队、义务到人。
(5)严峻选择施工步队,加强对施工步队治理。按照施工需求,实时结构各工种职员出场,满意施工工期。
(6)严峻按施工结构打算央求安排每一道工序,提早做好施工打算与技巧交底,并主动落实。安排好月打算及周打算,每七天结构一次反省。对不克不及实时实现义务,要分清义务,搞清缘故,采纳响应施工方法,并实时对施工进度打算进展调剂,保障总体打算顺遂进展。
(7)现场施工机器跟装备设专员担负治理,专员维修与颐养,保障机器残缺率,满意施工央求。
(8)细心做好材料打算与治理。实时、精准地做好推销打算,并保障供给,满意施工央求。
(9)成破专门小组,担负做好工地四面扰民与民扰任务。
(10)搞好施工步队后勤治理任务,为施工顺遂进展供给便当前提。
〔七〕要紧工程施工方法
打算选取材料高级:卫生间空中采纳年夜理石,顶棚采纳冲孔铝扣板吊顶,出口防火板贴面门,墙面采纳300mm×300mm抛光墙砖,卫生洁具为美标产物,隔绝为荷兰产13mm厚千思板,意年夜利PBA五金件,所选材料多为同类材料最初品级,断定了本工程性子属于高级装潢工程,必需严峻进展材料选型,把好出场材料质量关,确保出场材料契合打算央求。
质量标准高:本工程在治理上保持技巧先行,质量第一原那么,将创优目标剖析到每一个分部分项工程,确保质量目标可控性,在工程施前进程中严峻按工艺跟验收标准央求,公正安排工序操纵流程,无效推行好成品保护打算,将我们双手实现佳构工程交到树破单元手中。在卫生间工程中,土建、水、暖、电、透风穿插进展,在多工种平面穿插施工中,公正安排工序是施工治理要害,按照施工工艺央求,在施工前将按各工序穿插施工需求,以卫生间施工总进度打算为按照,作为施工流程指点。打算全部卫生间工程分两个段同时进展,分不为A座及B、C座,两个段同时进展,各个段先上后下,先骨架、后防水、再面层,消防、水、暖、电等装备安拆卸合平装穿插施工;分层施工中,各层卫生间先作好装备管道装置,再做防水,作好防水保护层后方能进展吊顶跟墙面砖施工,每一道工序必需向下道工序进展成品保护跟交代,无效预防工序安排不妥跟穿插功课破坏。水、暖、电气装置工程提早进展,需求修正部位,由专业工程师同打算院操持变卦卡颈项,最短时间内操持变卦,预防耽搁土建工程施工。
(1)水泥砂浆垫层
1)施工预备
(A)材料:
水泥:;
砂:采纳中砂,过8mm孔径筛子,含泥量不该年夜于3%;
(B)功课前提;
(a)水泥砂浆垫层施工前弹好修建+50cm水平标高线。
(b)室内门框跟楼空中预埋件等工程均施工终了,并办妥反省手续。
(c)种种破管跟套管,孔洞胖边地位用豆石混凝土灌好修严。
(d)有地漏处寻好泛水及标高。
2)操纵工艺
(A)工艺流程
下层清算----洒水潮湿----冲筋贴灰饼----刷素水泥浆结合层----铺水泥砂浆----养护。
(B)下层清算:空中下层,地墙订交墙面处粘杂物清算洁净,妨碍面层厚度凸出部位剔除平坦。
(C)洒水潮湿:在施工前一天洒水潮湿下层。
(D)冲筋贴灰饼:按照已弹好+50cm标高水平线,在空中四面做灰饼,年夜房间相距2m添加冲筋,关于有地漏跟有坡度央求空中,应按打算央求做好泛水跟坡度。
(E)刷素水泥浆结合层:在混凝土楼板下层上平均撒水后,再撒水泥面,经扫涂组成平均水泥浆粘结层,随刷随铺水泥砂浆。
(F)铺水泥砂浆:紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆,共同比为水泥:砂=1:3,用木抹子赶铺拍实,木杠按贴饼跟冲筋标高刮平,并用木抹子槎平。
(G)养护:空中槎平交活后24h,撒水养护并保持潮湿。
3)质量标准
(A)水泥、砂材质必需契合打算央求跟施工及验收标准规则。
(B)砂浆共同比要精准,垫层面层与下层结合必需坚固无空白。
(C)外表洁净,无裂纹、脱皮跟起砂等景象。
(D)地漏跟有坡度央求空中,坡度应契合打算央求,不倒泛水,无渗漏,无积水;
(E)推行《空中与楼面工程施工及验收标准》〔GBJ209-83〕;
4)质量通病及防治方法
(A)空鼓裂纹:下层清算不洁净,前一天没细心洒水潮湿,涂刷水泥浆与铺水泥砂浆操纵工序间隔时间过长组成。施工时保障用料契合央求,下层清算细心,铺灰应操纵好时间,保障垫层应有厚度。
(B)垫层不平:水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头,槎平不到边,轻易招致面层不平,施工时应细心操纵。
(C)倒泛水:施工时有坡度房间按央求寻好坡度,并在冲筋时寻好泛水。
(2)卫生间聚氨酯涂膜防水层
1)施工预备
(A)材料
(a)聚氨酯涂膜防水材料〔双组分〕甲组分是含有端异***酸酯基聚氨基甲酸酯预聚体,外表为浅黄色黏稠状,桶装每桶20kg;乙组分是以交联剂、促进剂、增韧剂、增黏剂、防霉剂、添补剂跟浓缩剂等混杂加工制成;
(b)磷酸或苯磺酰氨:用于做缓凝剂;仲春桂酸二丁基锡:用于做促凝剂;乙酸乙酯;二甲苯:用于稀酸跟清洗东西;