文档介绍：规划(建筑)设计条件通知书(试行)
编号:(宿规)规条字号
建设项目名称
新区中学项目
建设单位名称
安徽省宿城第一中学
规划项目
用地位置
东至
拂晓大道
南至
银河三路
西至
规划道路
北至
光明路
总用地面积
约182113㎡(实际面积以市国土局计算为准)
用地性质
教育用地
建设工程性质
□住宅(□商品房□其它) □行政办公□商业金融□文化娱乐□体育□医疗卫生□大专院校□科研设计■中小学□幼托□工业□仓储库场□市政设施□其它
建
设
用
地
强
度
要
求
建筑密度
不大于
15%
不大于(多层)
%
容积
率
不大于
不大于(高层)
%
不小于
绿地率
不小于
40%
不小于(多层)
%
建筑
层数
教室层数不宜
超过5层
不小于(高层)
%
建筑退道路红线、
绿线距离M
,,退光明路、。
建筑退用地
界线距离M
建筑间距M
建筑物间距应满足《中小学建筑设计规范》、《城市普通中小学校校
舍建设标准》、《宿州市城市规划管理技术规定》(试行)及相关的日
照、消防、卫生、环境保护、视觉干扰、防灾、通风、工程管线敷
设和建筑施工等要求。
停
车
位
指
标
(类别)
小型汽车
(单位指标)
自行车
(单位指标)
(类别)
小型汽车
(单位指标)
自行车
(单位指标)
住宅
旅馆
商场
医院
办公
中小学
备注
地面停车率
配套设施
学校内部各项配套设施建设标准和建筑面积应符合《中小学建筑设计规范》(GBJ99—86)、《城市普通中小学校校舍建设标准》(建标〔2002〕102号)及国家其它相关规范、规定要求。
市
道路交通
沿银河三路、光明路、规划道路设置车行及人行出入口,
政
工
程
设
计
要
求
并做好学校周边及内部交通组织,进行人车分流;机动车出入口距道路交叉口距离不小于70米。
竖向设计
结合场地地形和项目特点,按规范要求编制竖向设计
消防
满足消防规范要求
电力、电信
与城市管网衔接,按项目特点和规范要求做好规划设计
给水、排水
与城市管网衔接,按项目特点和规范要求做好规划设计
燃气
与城市管网衔接,按项目特点和规范要求做好规划设计
防灾
(地质灾害)
按规范要求做好抗震防灾规划设计
其他
落实各项市政配套设施,做好竖向设计及各类工程管线规划,并纳入城市管网体系。
现状情况及
保留、保护
内容
用地现状为空地
城市景观及
色彩要求
规划方案应结合用地特点灵活布局,突出宿州城市特色,做到功能分区合理、
空间环境优美、配套设施完善、使用方便安全。建筑造型、色彩、外装饰应与
学校功能和周边环境相协调,高水平规划,确保新区的建设水平。
提供城市公共
空间奖励指标
其它
1、用地周边应按照要求设置通透式围墙。
1、规划(单体)方案送审应事先征求□消防□环保□防洪□人防
□卫生防疫□文物保护□园林□其它等有关部门意见
2、应依据本规划设计条件进行□城市设计■修建性详规■