2015年最新来安县汊河城乡一体化黄牌安置小区物业管理.doc

文档介绍：来安县汊河城乡一体化黄牌安置小区物业管理
招标文件
项目编号:LAZBCG-20130039
招标单位:来安县国土资源和房产管理局(盖章)
招标代理机构:安徽省鑫诚工程咨询有限公司(盖章)
备案单位: 来安县招标采购管理局(盖章)
编制日期: 二○一三年三月
目录
A、招标公告信息 1
B、投标须知前附表 2
第一章投标须知 3
一、总则 3
二、物业服务说明 4
三、物业管理服务要求 5
四、招标文件 11
(一)招标文件的编制依据 11
(二)招标文件的组成 11
(三)招标文件的澄清、修改、补充、解释 11
(四)招标文件的解释 12
(五)招标文件的发出 12
(六)、投标有效期 12
(七)、投标保证金 12
五、投标文件的编制及相关要求 12
(一)投标文件说明 12
(二)投标文件的组成 12
(三)、投标文件的密封、装订、递交 14
六、开标、评标和定标 14
七、授标 17
八、合同的授予 18
第二章评标办法 18
第三章物业管理服务合同 19
第一总则 19
第二 委托管理服务事项 20
第三 委托管理期限 20
第四 双方权利义务 21
第五 物业管理公共服务质量 22
第六 物业管理服务费用 22
第七违约责任 22
第八附则 23
第四章:投标书格式部分 24
投标书 24
附件一 25
附件二 26
附件三 27
附件四: 28
第五章招标单位、招标代理机构及物业主管部门 29
对本招标文件的确认 29
A、招标公告信息
项目编号
LAZBCG-20130039
项目名称
来安县汊河城乡一体化黄牌安置小区物业管理
项目地点
来安县汊河镇
招标单位
来安县国土资源和房产管理局
招标方式
公开招标
投标资质及其他要求
1、具有独立法人资格,物业服务三级及以上资质的物业管理公司;拟派任的项目负责人应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同和专业技术的能力;
4、企业无不良信用记录证明(须提供投标人注册地物业行业主管部门出具的证明材料原件);
5、法律、行政法规规定的其他条件。
6、外地企业中标后需办理入滁备案手续,并在中标后20日内在滁州市注册分公司;
7、本项目只接受滁州市招标采购交易中心已审核通过的会员单位投标,非会员单位请在开标前按有关规定办理会员入库手续,因未及时办理入库手续造成投标被拒绝的,责任自负。会员办理联系人:王工,联系电话:[phone]。
8、本项目不接受联合体投标。
工程规模
一期建筑面积约90000平方米,22万元/年,服务期限一年。
招标范围
黄牌安置小区物业管理
发布时间
2013年3月12日。
信息内容
项目概况:详见招标文件
标段划分:一个标段。
评标办法:详见招标文件
资金来源:
自筹资金
工程款支付方式:
详见招标文件
不实行报名制度:招标文件300元/份,由投标人在递交投标文件时向代理公司交纳.
投标要求:投标及信用保证金人民币2万元,以现金的形式缴纳至开标现场,投标单位应自备信封并加盖单位公章。
招标文件获取方式:来安县招标采购网()“招标文件下载中心专区”下载。各投标人请近期关注来安县招标采购网。
招标单位:来安县国土资源和房产管理局
联系人:张军联系电话:[phone]
代理机构:安徽省鑫诚工程咨询有限公司
联系人:顾志敏联系电话: [phone]
B、投标须知前附表
本招标文件与招标公告有不一致之处以招标文件为准。
编号
内容
说明与要求
1
项目名称
来安县汊河城乡一体化黄牌安置小区物业管理
2
项目编号
LAZBCG-20130039
3
招标人名称
及联系方式
招标单位:来安县国土资源和房产管理局
联系人:张军
联系电话:[phone]
4
代理公司名称
及联系方式
代理机构:安徽省鑫诚工程咨询有限公司
联系人:顾志敏
联系电话:[phone] **********
5
招标方式
公开招标
6
评标办法
随机抽取法
7
投标文件份数
正本一份,副本二份
8
投标有效期
投标截止日期后 30 个日历天
9
投标保证金
投标要求:投标及信用保证金人民币2万元,以现金的形式缴纳至开标现场,投标单位应自备信封并加盖单位公章。未中标单位投标及信用保证金现场直接退还。中标单位的投标及信用保证金专为履约保证金。
11
履约保证金
履约担保的形式:履约保证金
履约担保的金额:贰万元人民