文档介绍：冷链状况及冷库选址与规划
July 2008
ProLogis China
Jensen Yang
冷库的选址和规划
普洛斯—全球最大的仓库供应商
冷链产业构成及模式
冷库市场供需发展
冷库选址—冷链物流环境
冷库规划与选择要素
普洛斯介绍
普洛斯简介
普洛斯是全球最大工业及物流基础设施提供商和服务商.
开发\拥有\管理自有物流仓储设施
普洛斯在世界19个国家为4,700家企业提供
先进高品质的物流设施
普洛斯宗旨是建立全球物流设施网络,提供顾客满意的
“The Global Distribution Solution”
普洛斯概要
公司总部
业务范围
总资产规模
美国科罗拉多州丹佛市
主营物流工业设施的开发及运营管理
340亿美元(截至2007年9月30日)
公司概要
公司发展历程
1991年
1994年
1996年
1997年
1999年
2003年
2005年
ProLogis 创立(前名安全资本实业信托公司)
纽约证券交易所成功上市
普洛斯开始国际化进程,进入墨西哥市场开展业务
普洛斯进入欧洲市场开展业务
普洛斯进入日本市场开展业务
普洛斯进入中国市场开展业务
普洛斯成功入选美国标准普尔500指数
在北美成功收购 Catellus Development Corporation, 涉足商业地产领域
普洛斯进入韩国市场开展业务
发展16年成为全球最大工业房地产公司
开发/所有/运营面积:290万m2
投资金额:40亿美元
普洛斯的全球设施网络
SIA
A
ORTH AMERICA
N
UROPE
E
日本,中国,韩国,新加坡等
美国,墨西哥等
英国,法国,德国等
开发/所有/运营面积:2760万m2
投资金额:159亿美元
开发/所有/运营面积:780万m2
投资金额:87亿美元
普洛斯已进入中国20个GDP领先的城市(截止2008年6月30日)
北京
(2) ( mm)
上海
(1) ( mm)
广州
(3) ( mm)
深圳
(4) ( mm)
天津
(6) ( mm)
苏州
(5) ( mm)
杭州
(8) ( mm)
佛山
(11) ( mm)
青岛
(10) ( mm)
南京
(13) ( mm)
成都
(14) ( mm)
重庆
(7) ( mm)
武汉
(16) ( mm)
宁波
(12) ( mm)
大连
(17) ( mm)
无锡
(9) ( mm)
嘉兴
(43) ( mm)
长沙
(28) ( mm)
沈阳
(18) ( mm)
珠海
(76 ) ( mm)
公司成立
总部所在地
分公司(19城市)
2003年
中国上海
上海、苏州、杭州、南京、青岛、无锡、嘉兴、宁波、北京、天津、大连、沈阳、广州、深圳、佛山、武汉、重庆、成都、长沙
运营物流园数
所有运营面积
开发中面积
开发预定面积
入住率
19城市48物流园
~80万平方米
~49万平方米
~72万平方米
98%
事業規模
普洛斯的成就
“全球最有价值的1200家公司”
——《商业周刊》
“年度开发商”
——美国国家工业及办公物业协会评选为
”中国最佳开发商"
——欧洲货币《流动地产》杂志
普洛斯和顾客群
为超过4,700家的大型跨国企业提供先进的物流设施,世界1,000强中超过半数的企业已成为普洛斯的核心客户
普洛斯的客户分布第三方物流企业,工业制造企业和零售企业
普洛斯的经营优势
普洛斯在中国的发展
中国物流环境的变化
中国经济迅速发展,消费者对供给的质量、频率和时效性更高的要求。
物流设施落后,需要大力发展现代物流设施
经济宏观调控要求对土地和资金利用的效率化
企业注重主业经营,加强供应链管理,专业3PL快速发展
企业对物流设施的网络化・集约化・效率化的需求加强
普洛斯的优势
全球范围的客户经验(超4700家)
连接世界19个国家的物流设施网络
国内外丰富的物流设施成功开发经验,赢得的中国政府的信赖和建立的良好关系
连接中国主要城市海港,空港,工业园区,城市配送中心地等战略接点的物流网络
高水准的物流设施开发・运营的本地化专业团队
在全球和重点市场保持领先