文档介绍：海南房地产市场月报[2012年1月份]
中原地产代理(深圳)有限公司海南分公司资源管理中心
HaiNan
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目录
1. 全国房地产市场
2. 海南房地产市场
3. 政策实事分析
4. 重点楼盘监控附表
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Part 全国房地产土地市场
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全国房地产土地市场
2012年1月土地供应、成交量及价格全线大幅下滑,土地市场爆冷
2011年01月-2012年01月全国130个城市住宅土地供应趋势图 2011年01月-2012年01月全国130个城市住宅土地成交趋势图
% % 5000 % % 16% 20%
8000 20% -1% -%
%-% -% 2% -%
-5% 4000 0%
6000 -15%-15% -% 0%
-% -% -22%
3000 -% -20%
4000 -29% -20% -40% -%
-41% 2000 -40%
-45% -62%
2000 -40%
1000 -60%
0 -60% 0 -80%
供应面积(万㎡) 同比增幅成交面积(㎡) 同比增幅
2011年01月-2012年01月全国130个城市住宅土地成交楼面均价趋势图月度土地分析
2000 53% 60% 供应:2011年土地市场在低迷中平淡收官,受春节假期及市场低潮期等
% 40%
1500 多重因素影响,2012年1月全国土地供应同比、环比皆下滑明显
% 20%
-14% -%
1000 -16% -% -% -% 0% 成交:持续的政策调控和严峻的市场形势,令开发商拿地热情骤减,
-28% -%
-35% -20%
500 -49%
-40% 2012年1月,土地市场冷清依旧,成交量大幅下滑
0 -60% 成交价格:本月土地市场延续低迷态势,量价齐跌。以北京为例,全部
土地底价出让,多个城市也底价成交,楼面均价环比下跌明显
政策:春节前夕国土资源部明确表示,2012年供地指标将从严从紧,保
成交楼板均价(元/㎡) 同比增幅障房先行
数据来源:CREIS中指数据
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Part 全国房地产住宅市场
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全国房地产住宅市场
新年首月楼市惨淡开局,超八成城市成交下滑
本月全国重点城市住宅市场情况详表
成交分析:新年首月多数城市商品
可售情况成交量情况价格情况住宅成交低迷。除去春节假期,数
城市据显示,1月份,一线城市和典型二
套数面积(万㎡) 套数面积(万㎡) 环比成交均价(元/㎡) 环比
三线城市商品住宅成交面积同比、
北京 118819 4473 -% - - 环比均呈大幅下滑态势。具体来
看,与去年同期相比,一线城市北
上海 66416 6587 -% 12613 %
京、上海、广州和深圳下降达五
深圳 27473 24