文档介绍：住房保障和城乡建设工作总结及某某年年工作计划
某某年年以来,区建设局认真贯彻学习党的十七大精神,围绕市委、市政府提出的以凤凰山、利济河等自然景观为依托,建好古城区、旧城区、北部新区,力争用3—5年时间把**区打造为雄踞滇东北、影响川滇黔,具有浓郁本土风情文化,集工业商贸旅游产业为一体的现代化中等城市。认真贯彻落实市区两级党委政府城市建设管理工作会议精神,全局干部职工
进一步增强做好、管好**中心城市的责任感、紧迫感,坚持高起点规划、高质量建设、高效益管理,围绕投资增长目标任务,按照工作要求,细化目标,责任到人,有力的推进了**区的城镇化进程。
一、农村民居抗震保安工作
拟定了某某年年农村民居抗震保安工程计划。完成全区15个乡镇,三城办事处175216户,676929人,265348间房屋,11949130平方米农村民居抗震性能普查工作,并通过市抗办验收。某某年年度农村民居地震安全工程涉及永丰、青岗岭、布嘎、守望、靖安、太平办事处、凤凰办事处,总投资435万元,1470户,其中重建470户,加固1000户。资金管理使用严格省、市资金管理使用和《**区农村民居地震安全工程建设资金兑付办法(试行)》的要求进行,按照“惠农一折通”的要求,按照工程进度情况,将资金直接兑付到农户存折上。资金使用中帐户开设、下拨通道封闭安全、签章依据规范,。其中:,,,,,,,%,已按要求做好迎检准备。
二、住宅与房地产业管理
(一)强化房产行业行政管理职能,房地产经济生气勃勃
房地产业是国民经济重要支柱产业,为了确保我市房地产业健康、持续、快速发展,从两个方面强化了房产行业行政管理职能。
1、加强了市场引导,房地产市场日趋活跃
着重在加强市场引导,在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售登记备案管理,规范销售行为。全年共办理商品房预售合同备案1300户。二是鼓励、扶持房地产中介企业的发展,为他们提供良好的发展环境。三是提供优质服务,优质、高效办理各类房地产交易手续。完成存量房交易260 户,面积 平方米,。,成交金额100000178元,共办理抵押登记手续 110起,,,。
2、加强了行业指导,物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大
加强物业管理行业指导力度。一是指导小区召开首次业主大会,取得了良好反响。二是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大,取得了经济效益和社会效益的双丰收。
(二)加强内部管理和经营
1、直管公房管理方面
房屋租赁管理所充分发挥“管、收、修”三大职能作用,采取各种措施加强直管公房管理,载止某某年年10月,实现房租收入1498119元,其中非住宅644455元,住宅853664元。处置公产房5621平方米,处置资金4158万元。
2、房产权属登记管理方面
坚持以产权管理为基础,以市场管理为核心,在抓好优质文明服务上下功夫,在简化办事程序上下功夫,在提高办事效率上下功夫。全年共办理房屋所有权证1996件,,办理房屋他项权证116件,,。预计全年代征契税可超过600万元,。
3、住房保障方面
从三个方面狠抓廉租住房工作。一是出台相关政策,为廉租住房建设、管理提供操作依据。二是要尽可能筹措到位建设资金,确保廉租住房新建、改建项目尽快开工。三是要指导督促基层搞好保障对象调查工作,确保住房保障工作落到实处。
**区今年新建廉租住房228套,建筑面积12708㎡,到11月底1—3幢144套已竣工,另2—4幢84套预计12月竣工
**区于某某年年9月12日,已发放第一批某某年年1—9月(共9个月)815户廉租住房租赁补贴,,第二批三城办事处住房困难家庭调查汇总共1964户,除去西、陡街等租住直管公房住户444户,已发放第二批某某年年9月(共1个月)1520户廉租住房租赁补贴,,。
(三)继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作
整顿和规范房地产市场秩序是我市优化经济发展环境的重要举措。某某年年重点查处无证开发、违规开发的行为;违规拆迁、野蛮拆迁的行为;无预售许可证违规销售的行为;房地产虚假广告、合同