文档介绍：租赁合同
甲方(经营管理方):
乙方(承租方):
丙方(出租方);
根据丙方委托甲方全面负责本商场进行经营管理协议,为了共同发展、繁荣市场,经甲、乙、丙三方友好协议,本着互惠互利的原则,特签订本合同,内容如下:
租赁展位的位置、面积及用途
丙方将位于_______楼,展厅_______号,计______㎡的展位(含公用过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积。若乙方对租赁面积有异议,应该于租赁场地交付之日起的3日内书面向丙方提出异议,否则视为确认。)租赁给乙方用于经营品牌为____的______类产品经营展示,乙方需严格按照此范围展示。如需更换品牌或产品类别,则须书面报甲方同意,未经甲方、丙方同意擅自更换品牌或工业品类别经营的,一律视同超范围经营,甲方、丙方视同乙方违约并有权解除本合同。
合同期限和合同延期
合同期限:自____年___月___日起至_____年___月____日止
计租期限: 自____年___月____日起至___年___月___日止;(起始日期以开业为主,合同有效期为一年)
合同延期:本合同期满,乙方如有意延长展位租赁期限,则至少应在本合期满前提前两个月向甲方提出书面申请,经甲、丙方同意后,可签订新的租赁合同。否则视为乙方主动放弃续租的权利。
第三条展位租金的收取
:租金采用“先付租金后使用”的原则,以丙方委托甲方收取租金的方式, 乙方应按季口、半年口、一年口支付租金。
租金标准:
合同期内,甲方代丙方按乙方所租用的展位面积每平米---元/月,向乙方计收租金,每---租金共计人民币(大写)____元整,(小写￥___元),若按当实际租赁天数不足1整季(半年、一年)的,则按实际租赁天数计算____租金,
租金支付时间与方式:
租金按__缴纳。乙方于公历每_____的前一个月15号前以现金或转帐方式____缴纳.
:
乙方须准时缴纳展位租金,如延期缴纳,乙方同意甲方代丙方按欠费金额每天千分之五向乙方收取滞纳金。
物业管理费的收取
物业管理服务费:物业管理服务费采取“先付款后享受服务”的原则,由甲方向乙方收取,乙方应按时支付物业管理服务费。
物业管理服务费标准:
合同期内,甲方按乙方所租用的展位面积每平方米__元/月,向乙方计收物业管理服务费,每季(半年,一年)物业管理服务费共计人民币(大写)____元整,(小写)￥___ 元),若当实际租赁天数不足1整季(半年、一年)的则按实际租赁天数计算___物业管理服务费。
物业管理服务费支付时间月方式
物业管理服务费按____缴纳。乙方于到期日前与一个月15日之前付清下一季(半年,一年)的物业管理服务费。
延迟缴物业管理服务费及滞纳金的收取:
乙方须准时缴纳物业管理服务费,如延期缴纳,甲方有权要求乙方按未付金额每天千分之五的标准承担违约金。
空调电费的收取
合同期内丙方委托甲方向乙方收取空调电费,乙方承租面积为----㎡(以合同确定面积为准),全年按五个半月收取此项费用,按照
10元/㎡/月的单价计算,与租金同期交纳。
照明电费的收取
照明电费:采取先充值后使用原则,以丙方委托甲方收取的方式。电费单价按政府供电部门公布的商业用电价格/(变损费率)计算后换算,照明电费单价为----元/