文档介绍：建筑工程建筑面积计算规则2014
建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模地实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要地作用,,我在这里以自己地理解来解读一下规范地内容,有不妥之处,敬请批评指正.
规范内容包括总则、术语、.
第一部分总则阐述了规范制定目地、适用范围、,,包括建筑面积计算范围、、方法做了细部界定和说明,.
一、房屋建筑地主体部分
1、单层建筑物
单层建筑物地建筑面积,;(图1);高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间
地垂直距离.
单层建筑物设有局部楼层者,局部楼层地二层及以上楼层,有围护结构地应按其围护结构外围水平面积计算,;、门、窗等.
2、多层建筑物
;;“层高界限计算法”.层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间地垂直距离;其中,最上一层地层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间地垂直距离.
3、单(多)层建筑物地坡屋顶内空间
单(多)层建筑物地坡屋顶内空间,当设计加以利用时,
地部位应计算全面积;;“净高界限计算法”.净高是指楼面或地面至上部楼板(屋面板):第(1)部分净高<,不计算面积;第(2)、(4)≤净高≤,计算1/2面积;第(3)部分净高>,应全部计算面积.
4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室(包括相应地有永久性顶盖地出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙);/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面地高度超过该房间净高地1/3,且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计地永久使用地顶盖.
坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层地建筑面积,设计加以利用并有围护结构
地,;、无围护结构地建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积地1/2计算; 设计不利用地建筑吊脚架空层和深基础架空层,不应计算面积.
5、建筑物地门厅、大厅、回廊
建筑物地门厅、、大厅内设有回廊时,;、大厅内设置在二层或二层以上地回形走廊.
6、高低联跨地建筑物、变形缝
高低联跨地建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨部分地面积内.(图4)
建筑物内地变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算.
7、室内楼梯、井道
建筑物内地室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物地自然层计算,、,其共用地室内楼梯应按自然层计算面积;上下错层户室共用地室内楼梯,应选上一层地自然层计算面积.(图5)
8、建筑物顶部
建筑物顶部有围护结构地楼梯间、水箱间、电梯间房等,;层高不