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投资决策 研究先行 中国产业信息研究网 三胜咨询旗下门户 10
商业地产工程
商业方案书
内容详情/
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前 言
?商业地产工程商业方案书?为中国产业信息研究网独家首创针对工程投融资咨询效劳的专项方案书。方案书分为：行业通用版、专业定制版。行业通用版是三胜咨询根据行业一般水平测算好了行业指标数据，作为行业通用的模板方案书，企业可以自行补充单位信息，稍做调整就可以作为工程方案书使用。我们也可以根据企业具体工程要求专项编写专业定制版，并根据详细要求合理报价，为企业工程立项、上马、融资提供全程指引效劳。
商业方案书〔Business Plan〕是企业或创业者为了到达招商融资和其它开展目标之目的，在经过前期对工程科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的根底上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向投资商及其他相关人员全面展示公司和工程目前状况、未来开展潜力的书面材料。商业方案书是包括工程筹融资、战略规划等经营活动的蓝图与指南，也是企业的行动纲领和执行方案。
商业方案书是一份全方位描述企业开展的文件，是企业经营者素质的表达，是企业拥有良好融资能力、实现跨式开展的重要条件之一。一份好的商业方案书是获得贷款和投资的关键。如何吸引投资者、特别是风险投资家参与创业者的投资工程，这时一份高品质且内容丰富的商业方案书，将会使投资者更快、更好地了解投资工程，将会使投资者对工程有信心，有热情，发动促成投资者参与该工程，最终到达为工程筹集资金的作用。
商业方案书是争取风险投资的敲门砖。投资者每天会接收到很多商业方案书，商业方案书的质量和专业性就成为了企业需求投资的关键点。企业家在争取获得风险投资之初，首先应该将商业方案书的制作列为头等大事。一份完备的商业方案书，不仅是企业能否成功融资的关键因素，同时也是企业开展的核心管理工具。作为中国最早的投融资筹划专业公司之一，三胜咨询具有：一流专家团队、丰富编制经验、数百个可查询案例、国际标准、质量超值。
?商业地产工程商业方案书?由三胜咨询公司领衔撰写，依托三胜咨询庞大的细分市场数据库，在大量周密的市场调研根底上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、商业地产相关行业协会、中国产业信息研究网的根底信息，对我国商业地产行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分析，并紧密结合工程情况对商业地产工程未来开展前景进行了研判。本报告深入挖掘工程的优势，将工程潜力、商业模式、运营规划、财务预计等方面的内容完美地展现给投资者，最大限度提升您的公司/工程价值，确保您的商业方案处于同行领先水平，将是您成功融资的敲门砖。我们筹划制作的商业方案书在投资商与金融机构的慎审下确保您的工程方案处于同行领先水平，是您成功融资立项的先决要素。
【说 明】商业方案书分通用版和定制版
【定 价】通用版全套：￥9500  电子版：9000 可开具增值税专用发票
【定 制 版】定制版根据具体工程合理报价，是结合客户提供的资料清单，打造个性化的商业方案书，突出亮点，更容易打动投资方。详情请咨询在线客服>>
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商业方案书合作流程：
双方初步沟通——我方出方案及报价——确定合作签订合同——贵方付款——双方深入沟通，贵司提供工程资料——我方起草材料——交付修改最终定稿。
第一章 概要
工程背景
工程根本情况
工程总体描述
主要财务指标
工程投资亮点
亮点一
亮点二
……
工程投资回报
第二章 公司根本情况及未来开展战略
公司根本情况
公司简介
经营宗旨及目标
公司商业模式
工程的赢利点
核心赢利点
产业链赢利点
公司的开展战略规划
企业定位
公司的开展战略
企业开展目标
企业开展策略
企业开展方案
战略实施步骤
**【商业方案书收费标准】**
第三章 商业地产市场分析
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国际商业地产市场分析
国际商业地产市场现状及趋势
国际商业地产产业开展的启示
国内商业地产市场分析
国内商业地产市场规模及增长
国内商业地产市场利润规模及增长
国内商业地产市场开展面临的问题
商业地产产业开展态势
行业生命周期
市场竞争对手分析
行业开展态势分析
商业地产市场潜力分析
第四章 工程目标市场分析
工程建设给客户带来的价值
价值一
价值二
……
商业地产目标市场分析研究
商业地产市场规模分析及预测
商业地产目标客户的购置力
商业地产市场中关键影响因素
商业地产细分市场分析研究
工程方案拥有的市场份额
企业竞争力分析
企业在整个行业中的地位
和同类型企业比照分析
竞争对手分析
SWOT分析
竞争策略
第五章 产品/效劳介绍
工程方案
工程建设规模
产品/效劳特点
产品/效劳性能
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技术特点
工程盈利模式
盈利模式一
盈利模式二
……
工程业务描述
经营业务
商业地产方案设计
业务一
业务二
……
效劳对象〔客户定位〕
效劳市场〔市场定位〕
产品/效劳的竞争优势
工程运作优势
专业人才优势
……
市场验证
第六章 工程建设方案
工程建设主要内容
建设规模与目标
工程建设内容
工程进度安排
原材料保证
建设工期方案
**【商业方案书范文】**
第七章 运营管理及营销策略
公司管理
组织形式
公司组织结构
公司管理团队
人力资源管理
考评制度
鼓励机制
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员工培训
营销策略
营销综述
营销宗旨
营销目标
目标市场细分
目标市场
重点目标市场
价格策略
市场定位
市场开发策略
初期策略
市场开发时间安排
广告与媒体宣传
第八章 投资估算与资金需求
工程投资估算
工程估算范围
编制依据
资金需求及使用规划
工程总投资
总投资规模分析
固定资产投资
流动资金
资金筹集方式
本工程融资方式
工程融资方案
详细使用规划
投资者权利
第九章 财务与敏感性分析
根本财务数据假设
财务评价根底数据与参数
销售收入估算
盈利能力分析预测
损益和利润分配表
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现金流量表
相关财务指标〔投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期〕
敏感性分析
盈亏平衡分析
财务评价结论
第十章 资金退出
融资方案
资金进入、退出方式
退出方式可行性
投资退出方案
股改上市
兼并收购
资本重组
第十一章 效益分析
工程的经济效益分析
工程的社会效益分析
效益一
效益二
……
第十二章 风险分析
风险因素及识别
市场风险
竞争风险
资金风险
组织管理风险
政策风险
信用风险
风险评估
风险防范对策
第十三章 结论及建议
结论
建议
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**【商业方案书模板】**
附件
1、公司执照及工商材料
2、专利技术证书
3、场址测绘图
4、公司投资决议
5、法人身份证复印件
6、开户行资信证明
7、工程备案、立项请示
8、工程经办人证件及法人委托书
10、土地房产证明及合同
11、公司近期财务报表或审计报告
12、其他相关的声明、承诺及协议
13、财务评价附表
**【商业方案书经典案例】**
图表目录
图表：工程技术经济指标表
图表：产品需求总量及增长情况
图表：行业利润及增长情况
图表：2023-2023年行业利润及增长情况预测
图表：工程产品推销方式
图表：工程产品推销措施
图表：工程产品生产工艺流程图
图表：工程新增设备明细表
图表：主要建筑物表
图表：主要原辅材料品种、需要量及金额
图表：主要燃料及动力种类及供给标准
图表：主要原材料及燃料需要量表
图表：厂区平面布置图
图表：总平面布置主要指标表
图表：工程人均年用水标准
图表：工程年用水量表
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图表：工程年排水量表
图表：工程水耗指标
图表：工程污水排放量
图表：工程管理机构组织方案
图表：工程劳动定员
图表：工程详细进度方案表
图表：土建工程费用估算
图表：固定资产建设投资
图表：行业企业销售收入资金率
图表：投资方案与资金筹措表
图表：借款归还方案
图表：正常经营年份直接本钱构成表
图表：逐年直接本钱
图表：逐年折旧及摊销
图表：逐年财务费用
图表：总本钱费用估算表
图表：工程销售收入测算表
图表：销售收入、销售税金及附加估算表
图表：损益和利润分配表
图表：财务评价指标一览表
图表：工程财务现金流量表
图表：工程资本金财务现金流量表
图表：工程盈亏平衡图
图表：工程敏感性分析表
图表：敏感性分析图
图表：工程财务评价主要数据汇总表
略……
**【工程方案书编制】**
专业打造极具穿透力的个性化商业方案书！为客户创造卓越价值。
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◇ 三胜简介
三胜咨询是中国领先产业研究与投资咨询机构，经过十多年时间的开展，三胜咨询已经构建了包括自有调查网络、专业调查公司、政府部门、行业协会等在内的多渠道、多层面的数据来源；建立了包括国际国内上百个行业的千万级的数据库；形成了数十种专业分析模型和研究方法；拥有近百名专业的行业分析师和咨询师。目前三胜业务范围主要覆盖了行业报告、细分产业研究、可行性研究、商业方案书、市场调研、营销筹划、IPO咨询、专项市场解决方案、产业/园区规划、企业开展战略规划等以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧。我们已经成为一家多层次、多维度的综合性投资咨询机构。
◇ 商业方案书效劳
商业方案书是一份全方位的工程方案，是争取风险投资的敲门砖。其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或工程做出评判，从而使企业获得融资。商业方案书几乎包括投资商感兴趣的所有内容，从企业成长经历、产品效劳、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业方案书才能吸引投资商，让他们看懂您的工程商业运作方案，才能使您的融资需求成为现实，商业方案书的质量对您的工程融资至关重要。三胜咨询——中国商业筹划的开创者和领导者，旗下聚集投融资领域精英，深谙资方心理，大量精品案例，综合优势突出。致力于打造最具穿透力的个性化完美商业方案书，为您开启融资之门。
◇ 商业方案书筹划团队
专业：全面专业的知识结构和人才体系，拥有行业研究、工程咨询、财务分析各环节的专业人才；
经验：十年的行业经验和筹划经验，三胜运作过大大小小的各类工程，了解各个行业的特点；
规模：超过200人的参谋团队，我们针对每个工程配备4-5人的工程小组，全力确保工程质量。
◇ 商业方案书编制优势
· 一流专家精英团队 千余成功案例经验
· 十年老实可靠品牌 全面广泛增值效劳
· 畅通数据采集渠道 精准行业数据分析
· 精选行业市场资料 先进投资分析工具
· 商业模式创新设计 精估工程投资效益
· 整合投资专家才智 掌控工程实施过程
· 快速推进投资工程 展现提升工程价值
· 深谙投资机构心理 打造完美商业方案
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