文档介绍：旅游度假区住宅规划综合案例研究
2
案例1:MONT TREBLANT RESORT
区位: Mont Tremblant位于加拿大魁北克西面。魁北克是北美最古老的城市,名胜古迹甚多,被联合国教科文组织评为世界级的古迹保存地。
交通:距离蒙特利尔北90公里,1小时车程。
资源:滑雪场、高尔夫球场、湖泊。
2006-7-26
3
Tremblant位于加拿大Laurentian山脉的最高峰,景观资源优越,同时也是东北美洲最大的滑雪胜地
Mont Tremblant是Laurentian Mountains的最高峰,也是东北美洲最大的滑雪胜地。
Le Diable at Mont Tremblant高尔夫球场,占地7056 yards。
2006-7-26
4
除了滑雪和高尔夫外,项目还打造了大量公众参与性很强的休闲娱乐设施,使得一年四季都能保持吸引力
日常娱乐项目:
俱乐部
小型船坞
自行车赛道
游泳池
水疗池
高尔夫练****场
步行远足小径
慢跑小径
健身房
桑拿浴室
儿童游戏区
2006-7-26
5
小镇中心拥有完善成熟的商业配套,提供住宿、餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的全方位度假生活
小镇中心有集中的商业配套区,配套设施成熟完善,涵盖酒店、商店、餐馆、酒吧、SPA、中心广场等多种形态。
2006-7-26
6
Mont Tremblant主要分为VERSANT SUD和VERSANT SOLEIL两个住宅区。
VERSANT SUD区位于西南区域,已有五个住宅区,分布在较为小镇的核心地段以及滑雪场、高尔夫等强势资源附近,景色宜人,配套完善,且住宅产品形式多样可满足各类需求。
VERSANT SOLEIL区目前尚在规划之中,分布在东、北部的山坡之上,具有较好的生态资源,未来会有低密度的住宅和商业项目。
住宅根据其自身的价值分布在不同的娱乐设施、景观地段附近,在扩大客户群的同时提高了物业价值
VERSANT SOLEIL
VERSANT SUD
该区域目前尚在规划中,位于东部、北部的山坡之上,景观资源强势,未来会有独栋、condo、赌场、餐饮等。
该区域目前较为成熟,有完善的配套设施。住宅产品形式丰富,依据资源强势度的不同分布其中。
2006-7-26
7
独栋产品零星分布在滑雪场、高尔夫等强势景观资源附近;而TH和Condo则集中分布于资源欠佳的普通地段
分布在小镇最繁华地段,配套设施完善,以大量产权式酒店(condo-hotel)、condo为主。面积区间在29-110平米之间。
位于在小镇西南部,距离滑雪入口较近。以condo、TH为主。TH的面积区间在250-300平米之间。
邻近GOLF区域,景色宜人,产品形式以独栋和TH为主,少量condo产品。独栋面积在260平米左右
位于在小镇北部,以condo为主,少量TH。condo面积分布在60-150平米之间, TH面积分布在160-240平米之间
Condo-hoteL
Condo、TH
Condo、 TH
condo
独栋
独栋
独栋
VERSANT SUD 住宅区分布图
TH
2006-7-26
9
产品形式丰富多样,但彼此和谐,且融合于景观之中,从不同的角度体现低密度的别墅感
Mont Tremblant的住宅产品及其丰富,以多元的产品形态迎合各个阶层的度假客户。
各产品线产品都能从建筑风格、外立面、花园、泳池等元素突出低密度的别墅感。
condo
Condo-hotel
Condo
Town house
Single house
2006-7-26
10
从Condo到独栋各类产品的面积均控制得较好,做到了户型紧凑,同时保证了丰富的内部空间
Condo-hotel和Condo占到整个项目的70%以上;
Condo产品的面积虽然控制在150平米以内,也能做到功能空间丰富,同时配以公共的花园、泳池,充分满足了度假客户的需求。
产品形式
面积区间
比例
独栋
250-300平米
30%(已开发,后期规划未知)
TOWNHOME
160-240平米
TOWNHOME
250-300平米
Condo-hotel
30-100平米
70%
Condo(1居)
50-70平米
Condo(2居)
110-120平米
Condo(3居)
140-150平米