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40 周刊 2008年 3月 28日星期五
走马楼盘景观(下)
各方评说楼盘景观成摆设
本报记者张娟文/图
园林流水景观作为楼盘卖点,开发商售楼时会在宣传册上大力渲染,而且房子
没有售罄前几乎每天都会开放。而近日记者在南宁市多家小区走访了解到,部分建
成初期碧波荡漾、造型各异的人造水景、喷泉,一般情况下,在业主入住两三年后变
成了“臭水沟”或“干鱼塘”。
对此小区居民、物业公司有不同的看法。
清理,因为业主每个月都交有管理费,
业主观点: 应当享受园林美景环境。物业观点:
用和不用,各有说法费用问题影响景观开放
正方反方
尽量减少设施用电用水一般情况下,开发商将房屋交付给业
交了物业费就应享受小区资源主使用时,小区内的配套公共设施视为一
南宁市某小区的郭先生反映,入住也有部分业主有自己的看法。并交付。开发商履行交付房屋的义务后,
之后到现在,已经过去了好几年,小区业主杨先生说,他们小区房屋有近不再负有对配套公共设施管理的义务。
里喷泉始终没有开放过,人工湖只剩下#$$$ 套,目前入住的并不多。小区的一而记者从南宁市某物业管理公司
一堆乱石。“当时买房的时候,这些配套些公共设施,如喷泉等耗电设施,能不了解到,物业管理公司在承揽小区物业
一些小区的流水景观很久没见水了。
设施作为服务项目写进了楼盘的介绍开则尽量不开,他们小区就连电梯、路服务时,首先是对小区公共服务费用,
资料当中。广大业主也交了物业管理灯等都是尽量节约用电。他认为,物业包括公共设施运行费用的支出进行测瀑布、景观灯等公共设施。这些设施在致目前大多数楼盘水景废弃不用的主
费,为什么不能享受作为小区的公共设尽量减少公共设施用电是从业主的利算,以此作为制定收费标准的依据。如某一时期内的运行和维修费用,可能要原因。小区内水系施工、养护及污染
施资源呢?”益出发,因为这些公共设施用水用电到果物业管理公司或开发商与业主签订会由开发商或物业管理公司负担。不治理是全国性难题,南宁市更是缺乏专
而香格里拉的程小姐说,她们小头来都会分摊到业主的头上,埋单的是的物业服务合同,对喷泉等水景运行费管业主对水景开放的态度如何,这些业的景观水系维护公司,一些水景从建
区的喷泉水池干涸,水龙头锈迹斑斑, 业主。用没有特别约定,或约定不明,可以判费用最终还是由业主承担。业主在购成开始就渗漏严重,开发商做的水景越
这些设施几乎成了摆设。从喷泉荒废而记者在某网站的论坛发现,南定物业管理公共服务费用中已包含有买配套公共设施较多的物业时,应要大越壮观,后期业主承担的费用就越沉
的状况可以看出,已经好长时间没有宁市某小区的业主发帖子表示,他们水景等运行费用,但是一般情况下,南考虑这些设施的运行费用和维修、更重。因为水景运行水电费用高昂,不少
使用了。该小区的一些居民称,喷泉一小区的喷泉太差劲了,不光难看而且宁市大多数小区的流水景观运行费用新费用的负担问题。小区流水景观成摆设。
直是关闭的状态,要欣赏其美景很还弄得到处是水,开发商还有房子没都是由业主承担,景观开放由业主埋记者还了解到,目前南宁市小区流