文档介绍：目录
项目投资分析
一、昆明市房地产市场总体趋势
(一)昆明市房地产市场概况
(二)昆明市房地产市场特点分析
二、主要竞争个案及专项市场调研分析
(一)小户型圈层个案分析
(二)外围竞争圈层个案分析
(三)综合分析篇
三、消费者心理综合分析
(一)目标客源区域定位
(二)目标客源的年龄定位
(三)目标客户的层次定位
(四)目标客源购买动机分析
(五)针对市场特性的客源分析
(六)客源购房抗性分析
项目提案报告
*、前言
*、SWOT分析
*、土地价值决策
(一) 项目概况
(二) 土地价值分析
一、发展商开发模式的建立
二、发展商开发流程
三、发展商开发时机
四、发展商开发思路
五、资金模拟表
项目核心概念提升
*、消费者主要特征
一、发展商品牌建议
二、推广核心概念
1、BOBOS概念提升
2、户型概念提升
3、价格概念提升
4、投资概念提升
5、物管概念提升
6、女性专层概念提升
7、装修概念提升
三、物业管理篇
四、配套篇
五、家装篇
六、智能化篇
七、建筑单体篇
八、施工建材篇
九、社区规划篇
十、环境规划篇
项目市场推广
*、推广概念延伸

*、品牌形象层
项目广告策略
*、广告宣传总体策略
*、广告定位
*、广告通路
*、阶段推广策略
(一) 筹划准备期
(二)内部认购期
(三)公开发售期
(四)强销期
(五)保温期
(六)尾盘期
*、项目广告营销推广预算
*、售楼中心规划建议
*、售楼处内部建议
*、销售道具的建立及作用
项目分析预测
*、BOBO汇馆权重比分析预测
*、不同毛利率的每月收益分析
*、不同毛利率下总销金额随时间变化曲线
*、中国银行个人住房贷款月均还款参考表