文档介绍：第六章城市用地布局规划第一节城市总体布局
总体布局是城市社会、经济、自然条件以及工程技术和建筑艺术的综合反映。
城市总体布局是城市总体规划的重要工作内容,它是一项为城市长远合理发展奠定基础的全局性工作,并用来指导城市建设,作为规划管理的基本依据之一。

城市总体布局的任务是在城市性质和规模基本确定后,在对城市用地评价和用地选择的基础上,根据城市自身的特点和要求,对城市各组成用地和空间进行统一安排,以保障城市各项功能的协调、城市安全和整体运行效率,塑造优美的城市环境和形象。
一、城市总体布局的基本原则
1、城乡结合、统筹安排
2、功能协调、结构清晰
城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。
工业——生产协作、设施共享;交通条件;污染与隔离
居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段
高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻
易燃、易爆、危险品仓储避开居民区,保证隔离地带
城市自然、人文景观的保护
3、依托旧城、紧凑发展
4、分期建设、留有余地
有长远观点和科学预见性,科学布局,方向明确
二、城市总体布局的综合协调
即整个城市空间的合理部署和有机组合,必须动态地、综合地解决城市问题和发展方向。
1、城市内外部综合协调发展城市化进程
外部结构:影响城市发展的外部因素国家建设项目
内部结构:城市用地的空间结构人口流动
城市产业结构的完善投资环境
社会结构的演化
社会结构的演化
城市居民老龄化
小户家庭和独生子女明显增多
社会治安与犯罪率升降
就业岗位分布与居民迁移意向
外来人口的集聚与管理
城市不同地段社会环境的差异
城市更新与社区网络的保存等
经常选择的十项社会指标---反映居民生活质量
第三产业就业人员占就业人员总数的比例
食品支出占消费支出的比例即“恩格尔系数”
平均预期寿命
每千人医生数
婴儿死亡率
中学入学率
每户居民拥有住房
每百人拥有电话机数量
人均生活用电
人口自然增长率
2、城市上部结构与下部结构协调发展
1)、城市下部结构
城市基础设施:
道路、地下管网、通讯、绿化、垃圾处理设施等
城市地下空间的开放利用:
人防、地下交通、地下水资源保护利用
2)、下部建设滞后难于适应上部发展需要
表现:投资力度小,设施老化
基础设施投资经营模式不合理
——政府投资大,资金回收少
城市规划中的线是指?
“红线”主要针对道路控制;
“绿线”是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等;
“蓝线”规定城市水面,主要包括河流、湖泊及护堤;
“黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网;
“紫线”规定历史文化街区;
“橙线”轨道交通管理;
“黄线”地下文物管理; 灰线:-----外围控制界限,即建筑密度和建筑高度控制线。
3)、城市基础设施的有偿使用
对城市基础设施有偿使用,按价值规律分类:
生产经营型——直接为生产与流通领域服务的,如上水、煤气、热力、桥梁、停车场。
经营服务型——以社会服务为主,一定收入补偿营运成本,如公共交通等
社会服务型——面向整个社会,其价值体现在社会价值上。如雨水排放、绿化、公园、防灾。
(1)有效筹措建设资金,加大投资力度;
(2)上下部结构建设速度协调,开发总量要平衡。
4)、促进上下部结构协调发展的关键
3、城市局部地区与整体布局相结合
城市建设始于局部
局部地区建设的集积构成城市整体
整体>∑局部
1)、整体与局部的关系
2)、北京平安大街修建:
从保护城市文化的全局出发,有“面朝后市”的历史渊源,地下还有唐代墓葬群、元大都城墙遗址、明代雨水方沟等文物古迹,原规划70米的红线后改为28~33米,做到“平安大街文物平安”。
整体对局部的发展有指导意义、导向作用
局部的规划建设合理与否影响城市整体发展
4、城市近期建设与远期控制相结合
指城市规划布局中要留有发展用地,对外界发展条件的变化要有足够应变能力和相应措施。
有“弹性”----即是城市总体布局中的各组成部分对外界变化的应变能力。
经济发展速度的调整-----科技创新发展--政策的调整
城市空间布局也要有适应性,使之在不同发展阶段和不同情况下相对比较合理