文档介绍：城建局保增长促发展半年工作总结
2010年上半年,建设局在区委区政府领导下,以科学发展观为指导,励精图治、锐意进取、立足当前,着眼长远,把保增长与城建总体发展紧密结合起来,将工作全力投入到“四区目标”建设中,较好地完成了2010上半年各项工作任务。现将2010年半年工作总结及下半年主要工作安排汇报如下:
一、房地产项目调度
上半年,建设局认真查找影响完成保增长任务的突出问题,切实展开多种有力措施加以解决,继续抓好重大项目建设,不断提高招商引资的质量和水平,从而进一步积蓄发展潜力、增强发展后劲。
一是房地产开发情况
今年以来,在经济刺激政策等多种因素的影响下,我区房地产市场繁荣发展。土地出让面积明显增加、房地产销售上升幅度明显增强、投资额上升。
1、土地出让情况
土地招商是振兴房地产业的工作基础,招商工作的好坏直接关系到房地产项目的引进与落地。今年到目前为止,全区共出让5宗地块,包括望花南街37号地块,南卡门路18号地块,东北大马路301号地块,东北大马路153号地块,南卡门路北地块,。
随着土地出让政策的变化,为土地摘牌带来了影响。根据市政府的最新出台的政策,今后,地块只有变为净地后才能进行挂牌交易,这对近期土地交易带来了影响,为今后开发单位摘牌增加了难度。
2、房地产投资情况
2010年我区房地产建设情况开局良好,在建项目全面开工,土地供应量、交易价格等各项指标均明显上升。今年到目前为止,我区在建房地产项目20个(含接转),总占地面积158万平方米,总建筑面积826万平方米。销售面积增长,2010年1至4月份,,%。商品房价格涨幅加大。2009年约5000元/平方米,2010年,全区商品房销售平均价格约为6000元/平方米,中心城区房价部分达到7500元/平方米。
二是拆迁手续办理情况
作为拆迁人,建设局2010年就4个地块开展了拆迁手续办理。包括白塔路15号、津桥路拓路、东北大马路153号和东北大马路285号。
截至目前,1、白塔路的房屋拆迁许可证已经下发;
2、津桥路拓路项目前只待资金到位,市拆迁办就可出具意见办理报到审批大厅;
3、东北大马路153号目前正在办理直管公房证明,以及风险评估手续。
4、东北大马路285号已下发储备决定,拆迁手续办理刚刚开展起来。
三是房地产固投完成情况
,%。
二、编报2010年区城建计划及办理融资贷款要件
1、突出重点,编报区城建计划。今年按照市政府要求,结合区情,遵循“量入为出,适度发展和集中财力上大项目”的原则,以东中街地区市政基础设施配套项目、东部汽车产业集聚区配套项目、迎十二届全运会,市政及景观整治项目、民生工程项目、大型广场项目等五方面为重点,填报计划26项。
2、及时准确,办理完成贷款前期要件。按照市政府的安排,今年市城建计划中的项目资金大部分由贷款落实,需各区办理完成贷款前期要件,即可研究报告、环评报告、土地预审批复、自筹资金证明等前期要件。目前,按照市建委的要求,我区已完成了上海通用北盛配套工程(北大营西路道路改造)、工农路东段、东贸路果品市场配套道路三个项目的融资要件。
三、城建基础设施工程建设情况
1、绿化