文档介绍：物流园区规划方案
物流园区规划方案
1 / 111
物流园区规划方案
大连港物流园区规划设计
方案
大连港鸟瞰图
大连港
团队负责人：崔林林
小了充足的开展空间。
3?交通优势明显
从地理位置来看，大连港地处辽东半岛最南端，
东濒黄海．西临渤海，南与山东半岛隔海相望，运输网络兴旺，具备开展现代国际物流的突出优势。
随着大连港的不断建设和快速开展，其作为北方
地区航运中心、物流中心的地位会得到进一步提升，
其优越的地理位置和便利的交通运输条件会为大连港
物流业的开展提供强有力的支持。
?4?市场容量广阔、增长空间巨大
港口的根本功能是为腹地经济提供交通运输服
务，因此，腹地经济的开展状况对于港口的开展起着
至关重要的作用。
从大连港的辐射范围和市场容量来看，其效劳范
围不仅立足于大连及周边地区，而且还涵盖了整个东北区域，具体包括黑龙江省、吉林省，辽宁省及内蒙古自治区东部的呼伦贝尔盟、哲里木盟和赤峰市。
物流园区规划方案
物流园区规划方案
9 / 119
物流园区规划方案
欢送下载 5
物流园区规划方案
物流园区规划方案
11 / 1111
物流园区规划方案
精品文库
开展劣势(Weakness)
1?公用根底设施配套能力不强
2?物流企业数量少
3?东北经济开展缓慢
4?政策体制因素制约
5?环境因素制约
开展机遇(Opportunities)
1?WTO带来良好机遇
2?老工业基地带动需求态势
3?建国际航运中心以促开展开展挑战(Threats)
1?跨国公司进入的挑战
2?周边港口物流的竞争
3?自身挑战
二、大连港物流园区战略优化设计：
1、物流园区的内涵
物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中
建设与开展的、具有经济开发性质的、城市物流功能
区域；同时也是依托相关物流效劳设施，进行的与降
低物流本钱、提高物流运作效率和改善企业效劳有关
的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的、
物流园区规划方案
物流园区规划方案
11 / 1111
物流园区规划方案
欢送下载 6
物流园区规划方案
物流园区规划方案
11 / 1111
物流园区规划方案
精品文库
生产等活动的、具有产业开展性质的经济功能区。作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织、管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流根底设施；作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产区域、生产组织所需要的企业生产经营活动。
2、大连港物流园区开展模式
从宏观经济的角度，物流园区不仅应存在于城市、交通枢纽、工业、商业组织的中心地区。而且从区域经济关系及经济组织特点、物流的开展趋势和物流园区的总体功能考虑，城市需要相应的物流组织功能区，即规模化的物流园区。物流园区的模式建设事关园区开展的好坏，也是园区建设成败的重要条件。根据国内外与物流园区功能相同或相当的物流根底设施开发建设的经验，在开展模式上可能的选择将有四种，即经济开发区模式、主体企业引导模式、工业地产商模式和综合运作模式。
综合运作模式
综合运作模式是指对上述的经济开发区模式、主体企业引导模式和工业地产商模式，进行混合运用的物流园区开发模式。由于物流园区工程一般具有较大
物流园区规划方案
物流园区规划方案
13 / 1113
物流园区规划方案
欢送下载 7
物流园区规划方案
物流园区规划方案
11 / 1111
物流园区规划方案
精品文库
的建设规模和涉及经营范围较广的特点，往往对经济
开发区模式、主体企业引导模式、工业地产商模式等
进行综合使用。大连港在近百年的时间已经开展成为
大港。根据大连港的优势和规模比拟适合采用综合运
作模式。
3、大连物流园区建设的总体开展战略
物流园区开展战略目标
1?运营管理的现代化
2?运作管理的信息化
3?园区运营的产业化
4?园区环境的生态化
三、大连港物流系统运作流程优化设计：
园区物流系统开展战略
建立完善且功能齐全的效劳系统
建立现代化的物流信息效劳与监控系统建立综合运输效劳系统建立园区仓储效劳系统
完善园区物流及社会生活配套效劳系统
物流园区功能区平面布局规划
物流园区功能区：
物流园区主要具有两大功能，即物流组织与管理功能和依托物流效劳的经济开发功能。
物流园区规划方案
物流园区规划方案
15 / 1115
物流园区规划方案
欢送下载 8
物流园区规划方案
物流园区规划方案
11 / 1111
物流园区规划方案
精品文库
1?园区的物