文档介绍：捅要关键词:农村宅基地使用权;用益物权;物权法农村宅基地使用权制度是具有中国特色的法律制度,该制度的产生、发展有其自身的特点和发展过程,它是伴随着我国土地制度、城市房地产制度的发展而发展起来的,但由于我国经济的发展以及经济环境的改变,在农村宅基地使用权制度领文章从农村宅基地使用权的基本概念入手,并通过对农村宅基地使用权与其他相关概念的比较,分析了农村宅基地使用权的特点,阐述了农村宅基地使用权的基权的分离,这是符合土地资源物尽其用的原则的。农村宅基地使用权是我国用益物权的一种,其除了具备用益物权的一般特性外,又具有自身的特色,正由于其特殊村宅基地使用权制度体系的形成比较散乱,分析农村宅基地使用权制度的现状,发现该制度在安定性、流转性、保障性及效率性等方面存在着不足,其制度的缺陷与各种现实存在不可调和的矛盾,不符合土地自然资源的发展。如何完善农村宅基地使用权制度,文章提出将农村宅基地使用权纳入物权制度加以研究,并且能够体现系中国特色的物权法律制度,农村宅基地使用权纳入物权法,在国内是对土地管理法质的超越,现有的相关法律制度大部分已不合时宜,其立法研究和立法实践需要法律制度具有适度的超前性和现实可行性。最后,文章构想了农村宅基地使用权的具体制度,并结合物权法草案的相关规定,阐述了农村宅基地使用权的取得与消灭,系,才能充分发挥农村宅基地使用权制度的功能,才能保护权利人的权利以及合理域中出现许多新问题,而法资源的缺乏已经不能解决实践中出现的问题,这就需要进一步完善相关的制度。本理论。认为农村宅基地使用权的产生基础,主要是基于土地使用权能与土地所有性,将农村宅基地使用权制度作为专门的制度加以规制显得尤为重要。由于我国农有科学的思想为之指导,应当体现法的正义价值,在体现固有法性的同时,应使该分析了取得主体、取得与消灭的条件、取得与消灭的效果以及取得时效制度等。并设定了农村宅基地使用权的权利和义务,赋予了使用权人的占有权、使用权、收益权、处分权、相邻权、物权请求权以及权利人应当承担的相应义务,农村宅基地使用权的核心内容是权利人的权利和义务的合理配置,只有正确处理权利与义务的关利用每一寸土地,从而全面激活我国的土地制度和房地产制度。
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言引生存保障。土地制度随着社会生产力的发展和经济形态的变迁,其侧重点也跟随发地法律制度的重要组成部分,并且受我国经济制度、政治制度的影响,该法律制度农地所有权和农地使用权就成为土地法律制度的核心,并以扩居农地的总量和提高了城市基地使用权法律法规涵盖了基地使用权乃至整个土地使用权法律法规的全部。在这历史嬗变中,有关农村宅基地使用权的相关制度得以立法的确定,但立法制,并与现有的法律制度产生较多的冲突。法资源的缺乏与现实法律问题问的矛盾本身有不同的理论基础。自��年法国民法典以来,近现代欧陆各国、拉丁美洲各加以分析,能够促进我国物权法对农村宅基地使用权制度的立法保障。目前正值我学者直至立法者的关注。但草案的相关规定过于简单,对宅基地使用权转让的严格对我国合理利用土地、规范房地产市场以及保障农民的权益都是极为不利的。在本文中,笔者拟就农村宅基地使用权制度的有关问题进行一些讨论,探索我国农村宅基地优化配置和高效利用的最佳途径,并希望能翘推动农村宅基地使用权土地是人类社会最宝贵的自然资源,也是中国农民最基本、最传统、最原始的生根本性的转变。长期以来,我国农村土地所有权和农村土地使用权构成了我国土也产生了一系列变化。我国古代社会依靠自给自足的自然经济来维持其运行,因而农地单位产量为中心展丌,而发展到现代社会,在我国从农业社会向工业社会转变过程中并大力发展市场经济时,人们把对土地的热情自然投向发展作为工业经济的基础条件并且最能赚取近期高额利润的城镇基地。宪法、土地管理法的规定,突