文档介绍：重庆房地产分析报告
市场研究部
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报告纲要
城市宏观经济分析
城市定位及发展规划
城市房地产发展指标
各区住宅市场分析
各区进入性评判
宏观经济
1、经济增长指标
重庆市人均GDP及增速
元
20000 人均GDP 20%
19% 19%
18000 增速 18%
16000 16%
15% 15%
14000 13% 14% 14%
12000 12% 12%
11%
10000 10%
8000 8%
6000 6%
4000 4%
2000 2%
0 0%
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
直辖以来全市生产总值及其增长速度
单位:亿元、%
重庆市GDP呈现稳定增长态势,从2002年以来,平均增长率在12%以上;
人均GDP增长迅速,年均增长率在15%,04年人均GDP突破1000美元,预计
2010年人均GDP将突破2万元;
近年中国城市竞争力评价中,重庆市连续位列西部城市第一;
2007年重庆经济经历里程碑,重庆成为全国唯一的省级统筹城乡综合改革配套
试验区、国家首次批准重庆新一轮的城乡总体规划,在充分利用“重庆直辖、西
部大开发、三峡库区建设”旧三大机遇的基础上,经济增速明显;
1、经济增长指标
重庆与其它城市经济指标对比
直辖市西南省市
2008年北京上海天津重庆成都贵阳昆明
GDP/亿元 3901
人均GDP/元 63029 73124 55473 18025 30855 20638 25826
在直辖市中,重庆经济总量目前为最低,但与天津相差不大;
与西南重点城市比较,GDP总量优势明显,但与成都差距不大;
重庆人均GDP在上述城市中为最低水平,同时在全国城市中该值
亦较低,重庆人均财富目前还处于较低水平;
1、经济增长指标
三次产业结构
二、三产业比重
100%
三次产业比重
90% 二次产业比重
80%
70%
60%
50%
40%
30%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
直辖市以来,重庆市产业结构不断优化,第三产业值逐年增加,城市化进程
持续加快。
由于近年来重庆市对高新技术产业及企业总部经济的大力开发,二次产业得
到快速发展;
目前重庆经济正经历快速发展阶段,城区的扩大及渝北区的大力开发,未来
经济发展速度有望进一步加快;
1、经济增长指标
传统重要产业新型重要产业
高新技术产业
汽车、摩托车产业依托传统工业产业基础,引进及
将汽车产业产业向集团化、规模提高相关新型技术及产业
化、国际化方向发展,打造西部 现代服务业;
汽车城依托西南经济中心,打造区域经
装备制造业; 济服务、商贸物流中心
重点发展机电、船舶、医疗、电 房地产产业
力、轨道交通、材料加工等加快传统中心城区改造及向新城
区发展建设,大力扩展城市区
域,向都市型城市迈进;
旅游业
凭借天然自然环境,不断提高旅
游产业档次及规模;
1、经济增长指标
利用外资
重庆市利用外在及增速
万美元
300000
实际利用外资
250000 增长率 134%
200000 1
150000
100000
39%
50000 23% 26% 20% 24%
0 6% 3% 0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
自2000以来,重庆市利用外资规模稳定增长,其中从2006年开始,利用外资数量迅速增
长,随国家对西部开发政策支持,外商企业纷纷落户重庆;
2009年1–,%,与2008年水
平相当。外商投资行业分布仍集中在制造业和房地产业
2009年以来,受金融危机的影响,外商投资更加谨慎,呈现出外商独资企业投资迅速回
落、中外合资企业投资快速增长的格局。到11月底,中外合资企业投资已经稳居头把座椅,
实际投资额所占比重超过半数。
1、经济增长指标
产业就业
2008年重庆产