文档介绍：2012 年 2 月
中国指数研究院中国房地产政策跟踪报告
本月重要事件1:
表:2012 年 2 月房地产政策重要事件
日期重要事件关键内容
增加保障性住房土地供应量,“十二五”时期,本市保障性安居
工程用地供应量不低于住宅用地供应总量的 50%,保障性安居
工程及 90 平方米以下中小套型商品住房用地供应量不低于住
宅用地供应总量的 70%。土地供应计划中优先安排保障性住房
北京《关于贯彻国务院需求,单列指标;
办公厅保障性安居工 适度加强配建比例,普通商品住宅用地中配建保障性住房比例
2 月 1 日
程建设和管理指导意一般不低于 30%;
见的实施意见》 建立经济适用住房封闭运行机制,新购买的经济适用住房确需
转让的,由经济适用住房家庭户籍所在区县住房保障管理部门
回购;
经济适用住房和限价商品住房优先向一定年龄以上的 2 人户及
以上家庭配售。
发改委《关于境内外资
银行申请 2012 年度中对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求,不予安排中
2 月 1 日
长期外债规模有关问长期外债额度。
题的通知》
人民银行金融市场工继续落实差别化住房信贷政策,加大对保障性安居工程和普通商品
2 月 2 日
作座谈会住房建设的支持力度,满足首次购房家庭的贷款需求。
财政部《关于切实做好
2012 年保障性安居工拓宽资金来源渠道,创新财政支持方式,引导社会资金投资保障性
2 月 6 日
程财政资金安排等相安居工程;落实税费优惠政策,努力降低保障性安居工程成本。
关工作的通知》
把确保公平分配放在更重要的位置。要探索完善保障房分配和质量
李克强主持保障性住
管理的长效机制。要处理好政府保障和市场机制的关系。一方面,
2 月 6 日房公平分配工作座谈
保证如期完成今年保障性安居工程建设任务。另一方面,增加普通
会并讲话
商品住房供应。要继续坚持搞好房地产市场调控,巩固调控成果。
住建部《关于进一步加加快推进住房公积金监管信息系统建设,确保资金、人员、设备及
2 月 6 日强住房公积金监管工时到位。逐步统一住房公积金业务管理信息系统技术标准,规范本
作的通知》地区业务系统建设,加强数据安全管理。
中国人民银行、发展改
革委、旅游局等《关于
2 月 7 日对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的,应从严审查。
金融支持旅游业加快
发展的若干意见》
鼓励和支持居民合理的住房需求,继续落实好居民自住首套普
芜湖《关于进一步加强通商品住房的贷款首付比例、利率优惠政策;
住房保障改善居民住 对购买新建自住商品住房面积在 90 平方米及以下、70 平方米
2 月 7 日
房条件的若干意见的以上的,财政部门再给予 50 元/平方米购房补贴;对购买新建
通知》自住商品住房 70 平方米及以下的,财政部门再给予 150 元/平
方米购房补贴。
1 报告撰写人:刘水 @;李晶 @;贾静 jiajing@;荣晨 rongchen@
中国房地产政策跟踪报告
日期重要事件关键内容
关于《芜湖市人民政府
《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件
印发关于进一步加强
的若干意见的通知》发布后,社会各界提出了有益的参考意见。考
2 月 11 日住房保障改善居民住
虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中,为保
房条件的若干意见的
持我市房地产市场更加平稳健康发展,决定该《通知》暂缓执行。
通知》暂缓执行的通知
温家宝主持召开座谈
会听取各界人士对政温家宝说,房地产调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,
2 月 10 日
府工作报告意见和建二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。
议
国土资源部《关于做好科学合理地编制 2012 年住房用地供应计划。计划总量原则上应不
2012 年房地产用地管低于过去 5 年年均实际供应量,其中保障性住房、棚户区改造住房
2 月 15 日
理和调控重点工作的和中小套型普通商品住房用地不低于总量的 70%。确保保障性安居
通知》工程住房用地。
要站在维护法律严肃性、落实
最高人民法院通知《要
稳较快发展的高度,严格适用情事变更原则,正确认定变更的情事
2 月 19 日求加强民事审判切实
与正常的市场风险、交易风险之间的界限,提高市场行为的可预见
保障民生