文档介绍：绿洲天逸城
常州高端物业市场分析
绿洲天逸城
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项目分布市场分析个案分析
研
别豪花供备价产客别豪花
究墅宅园应案格品群墅宅园
体项项洋分分分分分项项洋
系目目房析析析析析目目房
新北区绿洲天逸城
高端项目分布常州高端物业市场分析
水韵江南滨江明珠城
新北区高端项目分布别墅
紫阳美地山庄
东渡海派青城
豪宅
龙城福第江
阴
别墅+豪桃花源板
宅绿洲天逸城块
花园洋房
美林湖
香树湾别墅
银河湾卓苑
长兴秀江南
馨河郦舍
九龙仓时代上院
太湖明珠苑
孟河首府绿都万和城
世茂香槟湖龙湖原山
大名城常发豪庭国际
香誉悦墅
映像江南
2012/2/15
长宇棕榈湾
武进区绿洲天逸城
香江壹品
高端项目分布常州高端物业市场分析聚湖半岛
绿地白金汉宫
武进区高端项目分布
常发御龙山中天名园
紫金城
星河九仰
新城公馆
御城
湖畔春秋湖滨壹号
莱蒙城
天安别墅
新濠澜境太湖湾度假村
聚盛花园
万泽太湖庄园
2012/2/15 溪湖小镇
天宁区+戚墅堰绿洲天逸城
龙湖香醍漫步
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阳光龙庭
天宁区+戚墅堰高端项目分布
常发豪郡
荆溪福院
水晶城
御翠园
巨凝金水岸
嘉宏东都
香溢紫郡
新城金郡银河湾明苑新城·公园壹号
和平美景
泰和之春
中吴雅苑高成天鹅湖
常发香堤半岛
2012/2/15
绿地世纪城
钟楼区绿洲天逸城
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钟楼区高端项目分布
青枫国际
景瑞英郡
青枫壹号新城首府
青枫公馆
御源林城嘉城尚郡
高成莱茵3
万水美兰城宝龙城市广场凯纳华侨城
新城香悦半岛龙湖龙誉城
万博国际广场
京城豪苑
莱蒙时代
凯悦中心
郎诗国际嘉宏七棠晋陵路八号
德厚君泰世家
2012/2/15
绿洲天逸城
常州高端物业市场分析
高端项目量价走势分析
常州市区别墅1-8月量价走势常州市区豪宅1-8月量价走势
17828
200 20000 200 20132 25000
15417 14371 14635 17901
13045 20000
150 12836 12348 15000 150 15666 15176 14967 15499 14740
10593 14435
15000
100 10000 100
162 10000
154 134 135
107 115 123 105 127
50 5000 50 87 96 102 5000
15 49 64 17
0 0 0 0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月
别墅成交套数别墅成交价格豪宅成交套数豪宅成交价格
•从上图可以看出,2011年以来,常州高端物业市场总体成交量较平衡,但是成交价格整体呈下降
趋势。
2012/2/15
绿洲天逸城
常州高端物业市场分析
高端项目产品分析——别墅
户型户型户型
别墅总套供应备案目前价别墅供应备案目前价别墅总套供应备案目前价
项目名称面积项目名称面积总套数项目名称面积
形态数套数套数格形态套数套数格形态数套数套数格
(㎡) (㎡) (㎡)
中225/
御翠园联排 232 104 72 29000
龙湖原山类独栋 390-450 1100 259 215常州别墅市场以15600 御翠园双拼 360 4 联排为主0 0 未推, 边520
龙湖龙誉
类独栋 320-400 178 112 89 12500 湖畔春秋双拼 310-400 60 60 60 11000 星河国际联排 320 43 43 2 13000
城
常发豪郡联排 370-450 192 42 22 9000
天安别墅独栋 320-360 372 177 163 24000面积星河国际集中在双拼 400 20043 43-3502 ㎡20710,
棕榈湾联排 200-300 192 38 9 15000
湖畔春秋独栋 500-620 189 189 175 21000 棕榈湾双拼未公布 16 0 0 未推
万泽太湖
联排 260-280 8 8 8 7000
万泽太湖庄园
万泽太湖双拼 270-290 30 30 21 13500
独栋 300-550 69 69 45 价格1