文档介绍：[ 和而不同]
高力地产浑南项目整体推广思路
有关政治
风生水起,政治导向清晰!
新国四条,限购令等新政, 5次上调利率,致使目前购房成本最
高,市场进入新一轮的观望期;国家政策导向非常清晰,打压
房价;市场抗性无疑是我们项目面对的最大市场冲击。
降价风潮,一线城市强震摇摆!
目前一线地产市场的秩序低迷,万科、保利、绿地轮番降价保
量;北京连续数周成交量负增长,负面新闻持续报道,导致二
线市场客户持币观望态势严重。
政策,有得有失,抓住机遇!
乐观因素1:有利于房地产市场的长期健康发展,从而为房地产
市场会带来更大的机会和发展空间。
乐观因素2:适者生存的自然法则同样适应房地产市场,逆市而
为,相继而动,加快企业及产品调整步伐。
乐观因素3:大量刚性需求长期纯在,只不过是短时间内高房价
的压制,有需求就有存在和发展的机会。
总结
目前地产市场短期内成交萎缩,房价平稳中期房价小幅波动,成交量减
少,长期看沈阳房价仍会走势稳中有降, 2012年上半年市场将是全国
地产的恶化期,本项目在这个时期立足浑南,除了过硬的产品说服力,
还必须有足够吸引眼球的营销推广。
首要任务:抓住市场机遇平稳过度。
有关市场
聚焦城南,群雄割据!
大浑南区域建设如火如荼,城市重心南移,新行政中心的定项确
定了浑南的城市核心地位。
2013年全运会带来机遇同样也带来挑战,各大开发商抢占浑南,
金道、万达、月星、星河湾、绿城等开发商强势进驻,政府硬性
商业配比的规划制约导致项目竞品同质化严重。
大和之上,共荣繁华!
区域优势:处于大浑南新市府核心区,是沈阳未来最重点发展区域;
区位优势:扼守浑南中心的重要门户,与老城区近在咫尺;
交通优势:高速、地铁、新南站,机场,城市主干道围绕周边;
政策支持:国家政策支持、沈阳政策支持、区域政策支持……