文档介绍：蓝爵庄园项目营销报告
扬州
市场研究篇
Q
需解决的核心问题?
R
期望结果
(我们希望达成的目标?)
S
情境背景
(我们有什么?)
针对性策略
思维模式——S-R-Q模型
报告框架
项目定位及价格策略建议
PART4
项目本体价值分析
PART1
项目市场环境分析
PART2
项目目标及核心问题
PART3
扬州第二城
城南规划新城
本案
项目区位
15分钟都市生活
对接城市南门第一站
扬子江南路贯通南北,直接解决了扬州主城与城南板块的交通障碍;
同时扬州确立了“东联西优,主导向南”的发展战略,城南是扬州融入宁镇扬都市圈,接受上海都市圈经济辐射的第一站;
城市中轴主干道对接主城带动主城区资源与人流向城南转移。
临近城南规划新城、第二城双核
路况良好的扬子江南路,缩短了扬州第二城与城南规划新城的距离,实现15分钟都市现代生活。
对接城市南门第一站,临近城南新城、第二城双核
区域发展
城南板块规划
九龙湖、凤栖湖城南新城规划
沿江开发桥头堡,两型先导区、九龙湖、凤栖湖新城规划,区域发展潜力大
四至环境
高旻寺
九龙湖
新政中心广场
树人中学
扬子津生态公园
江海学院
产业园
闹中取静,环境宜人,长江、公园、双湖、文化、产业交融之地
九龙湖、凤栖湖500m
扬子津生态公园1000m
1
2
3
6
6
4
7
8
7
7
政务资源:
开发区管委会、开发区行政中心
教育资源:
1、大学城
2、江海学院
3、树人中学
4、国际双语学校
5、施桥中学
6、施桥中心小学
医疗资源:
7、开发区医疗中心
8、康复保健医院
商业资源:
9、环湖商业休闲街
10、社区邻里中心
9
10
规划新城片区,城市中轴主干道紧邻,公共交通欠发达
区域公交线路:
17路公交
18路公交
34路公交
206路公交
交通配套