文档介绍：龙湖·滟澜海岸究竟是一个什么样的项目?
中日东海汽油田“春晓事件”,使北仑春晓一度成为中国社会舆论关注的焦点,但那也仅是昙花一现。
10个宁波人可能仅只有1个听说过“北仑春晓镇”,更谈不上知道详细位置。
“北仑春晓镇”仅限于春晓镇本地及周边乡镇(柴桥、白峰、大契等)、北仑主城区(新契)客户中拥有较高知名度。
冷僻区位与低认知度
“北仑春晓镇”距离北仑区行政中心—新契约15公里(20分钟车程),距离宁波市中心约45公里(45分钟车程)
远远超出了宁波市区客户对于普通居所距离的忍受极限,雅戈尔·香湖湾项目(位于东钱湖东吴镇,距离宁波市中心约25公里)的销售情况,证明这已经是宁波市区客户对于远郊物业的极限距离。
但对于北仑客户而言,这个距离还在忍受范围之内,世茂·海滨花园成交客户中北仑新契客户约占45%。
挑战宁波市区及北仑客户的距离极限
北仑区:约36万常住人口
项目周边本地人口:
春晓镇:约2万人常住人口
柴桥街道:约4万常住人口
白峰镇:约4万常住人口
大契镇:约5万常住人口
梅山岛:
周边本地及北仑区客群基数甚少
如此少的客群基数如何支撑本项目60万方、世茂海滨花园50万方巨大住宅体量?
宁波人觉得海南三亚才真正称得上“海居生活”,晴空万里,艳阳当空,湛蓝海水,海滩上,椰树下,观海听涛……,只可惜要打“飞的”来回,一年住不了几天,未免有点太奢侈。
舟山的旅游地产(例如东海岸1号、菩提海、凤凰岛……),似乎有点海的感觉,可惜2小时的车程,距离太远,海水太黄,海风太凉,偶尔海风中夹杂着鱼虾腥味,太煞风景。
世茂海滨花园已成交客户中宁波市区客户不足10%。
“海居生活”——宁波客户心中的永远的痛
春晓是个工业区?
无污染工业区
从以上5点分析来看,
本案绝对是个极具挑战性的项目。
让我们实地再去亲身感受一下
或许会有意外的惊喜