文档介绍：2012年1季度
中国主要城市房地产市场交易情报
前言
2012年第一季度:1月楼市惨淡开局,逾八成城市成交环比下跌。2月楼市成交逐渐恢复,近9成城市成交量环比上涨;两会坚持调控不动摇,促进房价合理回归, 3月前两周,楼市同比下跌城市减少至5成以下,楼市总体仍呈现向暖趋势。
目录
中国主要城市房地产市场交易情报(2012年1月)
中国主要城市房地产市场交易情报(2012年2月)
中国主要城市房地产市场交易情报(2012年3月上旬)
中国主要城市房地产市场交易情报(2012年1月)
一月楼市惨淡开局;逾八成城市成交环比下跌,%
1) 供应情况:
1月主要城市库存量有所回落。,,,;苏州、厦门等可售量较上月略有下降。
2)市场需求:
本月,40个监测城市中,逾八成城市成交面积环比下跌,天津环比跌幅最大,%。重点城市,环比均下跌,除天津外,杭州(不含萧山余杭)环比跌幅亦超过70%;北京、杭州(含萧山余杭)、重庆跌幅均在60%以上。
3)成交价格:
本月40个监测城市成交价格稳中有降,9城市均价环比下跌,9城市均价环比上升,%。重点城市中,3城市出现下跌,其中杭州(含萧山余杭)%,3城市均价环比上涨,其中广州涨幅最大,%。(注:由于上月部分城市报价缺失,本月仅18城市可做环比)
表1:2012年1月中国主要城市住宅市场交易情报表
城市
可售情况
完成交易情况
成交价格
套数
面积
套数
面积
环比
均价
环比
(套)
(万㎡)
(套)
(万㎡)
(元/㎡)
北京
118819
4473
-%
上海
66416
6587
-%
12613
%
天津
1499
-%
9263
-%
重庆*
8327
-%
6464
-%
深圳
27473
1372
-%
17105
%
广州
62407
2862
-%
12073
%
杭州
1521
-%
17383
-%
杭州(不含萧山和余杭)
817
-%
20411
%
南京*
54874
2202
-%
12876
武汉*
6455
-%
10370
成都*
-%
7129
苏州
36471
3783
-%
青岛*
110894
2145
-%
10457
宁波
2089
-%
7273
-%
厦门*
27122
837
-%
12788
福州*
18417
473
-%
12980
哈尔滨*
1117
-%
6945
海口*
1059
-%
6688
-%
三亚
1060
%
25052
%
大连*
435
-%
11390
兰州
380
-%
5874
-%
贵阳*
2885
-%
6003
昆明
2466
-%
南宁
2332
-%
东莞
84994
1262
-%
8421
%
汕头
657
%
6784
%
惠州
18765
860
-%
6023
-%
徐州*
2574
-%
6500
扬州*
750
%
9891
连云港*