文档介绍：郑州3月份楼市月报
河南合富市场研究部
2012年04月03日
1 1
目录CONTENTS
政策环境
城建规划
媒体监控
土地市场
楼盘动态
政策环境
3
政策环境栏目
房产政策
环境
房企动态财政金融
宏观经济土地政策
郑州公租房申请门槛降低月入线提至2720元
28日,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会,表示将放宽公租房准入标
准,由以前申请者每月收入不超过1700元,最高放宽到月收入2720元。
今后将逐步放宽,最高可达到每月2720元。以前,公租房申请的收入条件为月工资
低于郑州市城镇居民最低生活保障标准(340元/月)的5倍,即1700元;今后,随着
公租房房源增多、申请者增加,房管部门将放开公租房申请标准,逐步调整为低保标
准的6倍、7倍、8倍。如果按照8倍的标准,就是2720元,相当于2010年全市在岗职工
的平均工资水平。
新就业职工和来郑务工人员个人也可以申请公租房,申请方式由以前的“单位集中
申请”,调整为“单位集中申请和个人申请相结合”;采取轮候制度,先申请者先选
房。
(发布时间:2012-03-29;来源:大河报)
【合富观点】此政策的调整,一方面保证收入较低的群体能够早日住上公租房;另
一方面,又能够扩大公租房覆盖面,让更多人能够申请公租房。
河南40万套保障房6月要全部开工不得建荒郊野外
根据工作方案,今年总体目标是全省开工建设各类保障性住房和棚户区改造安臵住
房40万套,,项目计划投资504亿元。,
;开工建设公共租赁住房14万套,;开工建设经济适用住
,;(其中,林业棚户区
改造安臵住房2924套,垦区危旧房改造6000套,铁路棚户区改造安臵住房7748套),
。
郑州今年将开工建设保障性住房50416套,竣工29000套。
6月底前,各省辖市、县(市)各类保障性安居工程项目必须完成前期工作,项目实现
100%开工建设;11月底前,新开工项目实现“进入地基结构施工的1/3,主体施工的
1/3,基本建成的1/3”的目标;到12月底前,需要完成全年竣工任务。
各地在项目落实中要切实做到“三不”:对选址距离中心城区过远、缺少配套基础
设施的项目不予立项,不予审批;对配套基础设施不能满足基本入住条件的项目限期
整改,不达标的一律不组织验收;对不按要求配建保障性住房的商品房开发项目,不
予办理预售手续。
(发布时间:2012-03-30;来源:大河网)
百城房价连续6个月环比下跌楼市步入下调周期
有媒体报道,3月1日中国房地产指数系统百城价格指数公布的对100个城市的全样
本调查数据显示,2月份,全方米,环比1月下
%,其中27个城市价格环比上涨,72个城市环比下跌,1个城市持平。至此,百
城房价已经连续6个月环比下跌,同时跌幅创2011年9月开始下跌以来最高水平。
有专家认为,房价下行最主要是国务院调控不放松和开发商资金趋于紧张及春节假
期的影响。也有观点认为,2月份百城房价继续下跌也与房地产企业密集促销不无关系
。
对全国28个城市购房者期望房价下跌幅度的调查,有35%的购房者期望房价跌幅在
30%以上。而截至去年底,75%的楼盘给出的降价幅度不到15%。低迷的成交量反映出
购房者对开发商目前的降价幅度还不满意。
(发布时间:2012-03-07;来源:中国网)
【合富观点】一二线城市调控政策执行力度大,房价下调的项目数和幅度领先全国;
三四线城市执行力度小,房价并不会出现大跌的情况。
政策环境栏目
房产政策
环境
房企动态财政金融
宏观经济土地政策
保利大幅提升商业地产比重未来将试水养老地产
面对不确定的2012楼市,品牌开发商开始积极自我调整。2月24日,保利地产发布
在北京发展第十周年“十年北京筑信”的品牌主题,并公布下一个十年的发展战略规
划,未来10年保利将在北京大幅提升商业地产比重。同时,将北京作为试点区域,在
养老地产等新地产业态形式方面实现重点突破。保利地产北京旗下2012年的五大项目
也于当天集体亮相。
提高商业地产比重至三成。保利将在北京启动商业地产发展战略,以“中心城市的
城市中心”作为选择商业地产项目的重点参考系,未来逐步提高商业地产在公司开发
项目中所占的比例,配合整个保利地产集团达到住宅与商业投资“70:30”的新投资
结构,并在产品上借鉴保利地