文档介绍：保利地产财务分析报告
目录
公司简介
1
同行业对比分析
2
财务分析
3
存在问题及财务分析建议
4
一、保利公司简介
保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“保利地产”)是由中国保利集团公司全资子公司保利南方集团有限公司于1992年9月14日在广州市注册成立的全民所有制企业,公司经批准的经营范围为:一级房地产开发,出租本公司开发的商品房,房屋工程设计、旧楼拆迁等。
公司简介
二、同行业对比分析
根据国家统计局数据分析,2010年1~9月全国房地产完成投资33 ,住宅投资额23 ,%。商品房销售面积63 ,销售额31 ,%。9月份,,,。由此可见,我国房地产投资行业仍然处于一个高度发展的时期,并且随着一线城市的带动,二三线城市的房地产投资业逐渐进入了一个快速发展的时间段。
2010年房地产综合财务比较
三、财务分析
A
基本财务比率分析
B
综合分析—杜邦分析体系
C
企业财务能力综合评价
主要财务指标
基本财务比率分析——偿债能力分析
2009年-2010年保利公司偿债能力指标
基本财务比率分析——偿债能力分析
流动比率
,可以看出保利的偿债能力正逐渐降低。2010年流动比率比标准比例2要大,此指标及其相关比较粗略地反映了保利地产的短期偿债能力比较强。
基本财务比率分析——偿债能力分析
速动比率
由于是受产业的限制,存货可能较多,从而使速动资产较少,,但比例在逐年趋向于1,短期偿债能力较强。