文档介绍：保利地产2009年财务报表分析
保利房地产(集团)股份有限公司成立于1992年,是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,也是中台,国家一级房地产开发资质企业,国有房地产企业综合实力榜首,并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名,2009年,,为中国房地产"成长力领航品牌"。2006年7月,公司股票在上海证券交易所上市,2009年获评房地产上市公司综合价值第一名,并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。。截至2010年一季度,公司总资产已超千亿。
下面是我对保利地产2009年的财务状况进行的简要分析。
资产负债表分析
企业2009年资产类重点项目分析
流动资产:
货币资金年初:,年末:,%,说明企业现金充足,资产流动性强。
企业2009年无短期投资项目,
应收账款年初:,年末:,%,企业在应收账款方面应该保持谨慎性,避免出现过多的呆账坏账。
存货年初:,年末:,%,存货量小,企业运作较好。
企业长期股权投资年初:,年末:,%,长期投资率正常。
企业固定资产年初数:,年末数:,%。
企业无形资产年初数:,,,无形资产增长数目很大,说明企业在研发,商誉方面已经达到高峰期,社会认同度较高,是企业发展的最佳时机。
企业2009年权益类重点项目分析
企业短期借款没有
应付账款年初数:,年末数:,%,负债率降低。
长期借款年初:1741000000元,年末:340000000元,%,企业信誉良好。
实收资本年初:2452343186元,年末:3519721100元,%,说明企业的良好运作集资良好。
资本公积年初:,年末:**********.09元,%,企业盈利良好给企业带来了较多的资本公积。
盈余公积年初数:,年末数:,%,同5。
利润分配-未分配利润年初:,年末:,%,同5。
(二)资产负债表比率分析
在对资产负债表进行重点项目分析的基础上,还要对资产负债表中所反映的企业财务状况作出总体评价。而资产负债表中的丰富数据,可以计算出许多有代表性的比率,从不同方面反映企业的总体财务状况,使资产负债表的阅读者更全面地了解企业形象。
(一)偿债能力分析
企业的偿债能力如何,是否存在偿债风险,关系到企业能否进
一步得到贷款的实力、能否持续经营。为此,经营管理者应当十分
关注企业的偿债能力。
(1)短期