文档介绍：房屋委托租赁协议书
委托方:(以下简称甲方)受托方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方委托ㄙ乙方出租自有房产一事,经双方协商一致谇,签订本协议。具体条款如下:第一条房◆产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐遵落于北京XX县八达岭温泉旅游度假区的美妙时光区幢楼单元号,建筑面积平方米(以下简称该房屋),委托给乙方出租。帅二、乙方如需改变该房产的内部结构、使赁用空间时,须事前征得甲方的书面同意。鳙第二条委托期限首度委托限期为五年:自￣年月日起至年月日止。首度委托期限期满翮后,双方应协商续签租赁协议。第三条房セ屋的租赁排序一、乙方所接受委托出租房丈屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的檑先后次序进行计算机程序自动循环排序。╇该程序的修改密码由将来的业主委员会掌奈握,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输入或查询,在未经业主委员会同意狸的情况下,不能进行任何修改。二、如遇绾在委托期限内甲方自己使用该房屋时,则计算机程序自动将该房屋的排序放在最后⑨,进行重新排序。甲乙双方签定的本协议损将继续有效。三、甲方若要自行使用该房坯屋,工作日须提前一天通知乙方,遇法定蠖节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到殊甲方通知后,视为该房屋出租一次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后宿,若甲方未能按约使用该房屋,计算机程
脒序亦自动将该房屋的租赁排序放到最后,洄若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或民被预定,则乙方有权将甲方安排在其它房泸间。四、在委托期限内,甲方自行寻找的账客户,不按电脑排序安排房间,可直接租捶赁甲方委托乙方出租的房间,同时计算机晋程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最美后。第四条经营利润及支付方式一、乙方栾在协议期间可将该房屋按照市场价格出租洱给第三者使用。二、该房屋出租所得毛收顶入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经↓营利润:1、乙方的经营管理费。如管理霞及服务人员工资、员工福利、奖励佣金、呦酒店经营营业税等;2、酒店消耗品。如诜酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏踔牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次吴性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾簿袋、保洁用品、消毒用品等);3、冷热娠水费、电费、电话费、燃气费、有线电视轲收视费等;甲方在协议期间将以上1至3В条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛旱收入的30%以内。三、经营利润的支付?时间、方式:。、银行转帐支票、银行汇款的方式嬲向甲方支付经营利润。第五条甲方权利义从务一、在委托租赁期间开始时向乙方提供咯该房屋。二、在协议期内,甲方需保证委埒托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器龠等所有配套设施、设备,完全按照甲方自婷本项目开发商处接受该房屋时的全套配置
殍,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更卖换,并按照第四条第二款中的规定承担实埚际发生的经营费用。三、协议期间,应按帑XX市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的爨各项税费(由乙方代扣代缴)。四、甲方Γ在将房屋委托给乙方时,必须交清房屋的放维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖怎费、房屋内财产保险费等费用。否则在协渤议期限内,乙方有权终止本协议。五、在则协议期间,甲方可随时查询房屋出租情况讽,甲方可采用