文档介绍：熙可食品科技(上海)有限公司研发中心可行性研究报告建设单位: 熙可食品科技(上海)有限公司编制单位: 上海申元工程投资咨询有限公司二O一O年一月目录概述 1第一章 项目概况 项目名称 项目建设单位 项目建设地点 项目建设内容 项目建设进度 项目投资估算 项目可行性研究报告编制依据及范围 项目可行性研究报告的结论 4第二章 项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 25第三章 建筑设计方案 概述 总平面 建筑 结构 40第四章 项目建设基地条件 项目选址 自然环境 市政基础设施 44第五章 节能 能耗指标与分析 项目主要节能降耗措施,及其节能效果和经济效益 48第六章 环境保护、劳动安全卫生 环境保护及措施 劳动安全 卫生防疫 52第七章 项目建设的组织与实施计划 项目法人和建设的组织 项目实施进度计划 54第八章 工程招投标与物料供应 工程招投标 项目运作框架 发包模式及总分包的界定 物料供应 56第九章 投资估算与资金筹措 项目估算依据 估算条件 估算范围 投资估算 资金筹措 59第十章 经济效益分析 营业收入 成本费用 税金 投资效益测算 投资效益评价 62第十一章 社会效益分析 63第十二章 结论和建议 项目的结论 项目的建议 64附表及附件 66附表 66附件 66附图 67熙可食品科技(上海)有限公司研发中心可行性研究报告委托单位:熙可食品科技(上海)有限公司编制单位:上海申元工程投资咨询有限公司证书编号:工程咨询甲级**********董事长:刘嘉总经理:奚耕读项目负责人:彭胜林编制成员:彭胜林、李旭东、刘骊、张玲淋、戎小虎校对人:王超审批人:刘嘉编制日期二○一○年一月概述项目名称: 熙可食品科技(上海)有限公司研发中心建设单位: 熙可食品科技(上海)有限公司项目性质: 新建研发中心总基地面积:18407平方米可用建设用地面积:15750平方米总建筑面积:23876平方米地上建筑面积:23641平方米地下建筑面积:235平方米总投资: 28730万元项目评价: 可行项目概况项目名称熙可食品科技(上海)有限公司研发中心。项目建设单位熙可食品科技(上海)有限公司。项目建设地点本项目建设地点位于位于嘉定工业区北区0721号地块,厂区东西长约160米,南北宽约115米。该地块位于嘉定区胜辛北路的东北侧,新开西泾河的东南面,用地规划性质为产学研用地,基地西临胜辛北路,北接宝马汽车研发中心。项目建设内容熙可食品科技(上海)有限公司研发中心建设项目总用地面积18407平方米,总建筑面积23876平方米(其中地上建筑面积23641平方米,地下建筑面积235平方米),建筑占地面积9206平方米,,绿地率21%,%,建筑密度50%,机动车停车位42个,非机动车停车位100个,。项目主要建设内容为研发楼、二期技术中心和门卫三部分,其中二期技术中心和门卫将在项目二期中设计并实施。本报告仅针对一期研发楼。研发楼主要用于办公、小试实验和中试试验,共设约20个实验室和一个中试车间。中试车间位于研发中心的南侧,主要由果汁生产线和罐头生产线组成,中试车间的原辅料的进货车由西南角的次入口进入,由叉车运至冷库进行储藏供生产使用,经过中试车间加工的实验成品,由叉车送至贮藏室,由货车从东南角运出研发中心。项目建设进度本项目前期工作于2009年10月开始。预计2010年1月初开工建设,2011年8月项目竣工。计划建设周期约20个自然月。详见附表13:项目实施进度计划表。项目投资估算本次可行性研究对熙可食品科技(上海)有限公司研发中心建设项目投资进行了估算,预计本项目建设总投资为:28730万元(人民币)。其中:建筑安装工程费用为:13155万元;其它工程费用为:1822万元;预备费为:749万元;土地费用为:870万元;研发中心专业设备费用为:4500万元;产品生产试验设备为:4000万元;办公家具为:800万元;流动资金为:1800万元;建设期利息为:1033万元;详见附表2:项目投资估算表。本项目资金来源:项目总投资的20%部分由项目法人自筹,其余80%部分通过银行贷款解决。项目可行性研究报告编制依据及范围编制依据国家、上