文档介绍：北京合富创展

推广策略方案

项目简介
利源帝景由北京润森(集团)投资有限公司投资,绥中滨海经济区利源房地产开发,,建筑面积45万平米,,绿化率33%,共37栋分两期, 一期共25栋其中包含:花园洋房5栋、六加一4栋、小高6栋、高层4栋、酒店式公寓4栋、酒店1栋、海景公寓1栋。二期共12栋其中包含: 小高3栋、高层9栋。目前一期花园洋房和六加一已售罄,推广和回款方案不含其内。
。达到总回款额的21%。计划在2011年七月七日举行售楼处开放仪式活动,预计八月八日正式开盘。
导语
良好的销售业绩,与前期推广密不可分。特定的市场环境,以及较强的季节性,使得利源帝景处在销售滞停期。与其被动不如主动,只有突破才取得成功,所以要打破常规销售,迅速占领绥中滨海市场。
出路
暑期马上来临,滨海人群将达到高峰。如何抓住这次机会?如最大化推广本项目?本方案针对这些问题将会给出解答!
目录
一、第一阶段(07月—09月)推广策略及表现
二、第二阶段(10月—12月)推广策略及表现
第一阶段
(2011年07月-09月)
策略目标
1、暑期迫近,当下目标是快速把产品信息传达到市场,同时范围要覆盖整个东北以及京津唐。
2、使项目有一个好的开场白;奠定整个项目的形象基础。
3、使更多的人熟知项目,认知项目,直至置业。
项目的推广目的
在第一阶段我们除了迅速抓住时机推广产品外,同时为了长远策略考虑,形象的引导也是工作的重点,通过对企业及项目的诉求使大众对利源帝景有一个非常清晰的认识。
1、项目强势公开,迅速提升凝聚力及项目人气指数。
2、根据辽宁省政府、葫芦岛市政府有关部门对绥中滨海经济开发区的策略进行综合利用。加强大众对滨海新区未来的畅想。
3、运用户外广告、软硬广结合、网络媒体推广、活动等有效媒介渠道,占领消费者的对项目的认知度。通过第三者的立场传达项目本质的不同,以及将为消费者带来怎样的生活改变。
媒体推广时间节点
时间节点—7月