文档介绍：福州市经济适用房发展现状及发展趋势分析
[内容摘要] 本文以福州市为背景,深入阐述分析了福州市经济适用的房的发展状况及未来的发展趋势
[关键词] 经济适用房发展趋势发展现状
住房这段应该属于内容摘要,不属于关键词
是供人们居住生活之用的房屋建筑,是人类生活和生产的最基本的物资前提之一。在经济发展水平不断提高的基础上,城市的商品房房价不断上涨,导致了生活在城市里的中低收入者只能望房兴叹。社会在不断的进步,中低收入的群体却只能蜗居在小小的居住空间。这显然已经成为了一种社会矛盾,经济适用房这种保障房的出现满足了一部分中低收入群体的住房问题,也缓解了这一社会矛盾。经济适用房的发展现状和发展趋势也备受人们的关注
一、经济适用房的概念和申请条件
经济适用房的概念黑体字前加2级标题
经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房
福州市经济适用房的申请条件
(一)根据2010年福州市政府的新规定,经济适用房套型建筑面积全部控制在90平方米以下,由市规划局在审批规划设计方案时予以控制。购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。在同等条件下,残疾人家庭、民政优抚家庭、市级以上劳动模范等可优先申购。
(二)申请人须具备几个条件
①具有本市五城区城镇户口(农村村民和农村集体经济组织成员除外),并在本市工作、居住
②在本市五城区落户时间满3年;
& p% Y7 {9 W, F买房,购房,装修论坛,房产论坛7 G+ T2 r4 J& m4 P新浪乐居③;
* P$ W' w% x0 d) o房产论坛,装修论坛,业主论坛% G0 R+ g4 a5 v新浪乐居论坛④家庭人均住房建筑面积在14平方米以下
⑤申请人未婚的,须年满40周岁。
注:1、获得市委、市政府以上表彰的外来务工人员申请时可不受上述第①、②小点的户籍条件限制。
2、经审核符合保障资格的琅岐经济区的申请人,房源在马尾区范围内提供。
; ***@6 ?$ N( [6 K4 x$ .
(三)申请人有下列情形的,不得申请经济适用住房:
①通过购买商品房取得我市五城区户籍的" d) n  ~: n* Z* N) `新浪
- L+ E: V6 . ②申请之日前5年内购买或者出售商品房的;
9 v- ]. k, k房产论坛,装修论坛,业主论坛③申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的;
5 n$ a. K ④申请人与配偶虽已离异,但离异时间不足2年的;
' o/ w: [买房,购房,装修论坛,房产论坛⑤申请人与配偶离异时间虽满2年,但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的;
⑥申请人虽已建立住房公积金帐户,但该帐户未建立于市本级的
注:本人或配偶已申请国有企业住房工龄补贴的,不得申请廉租住房。: u&