文档介绍：西山林语广告推广
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世纪万通房地产,从“天琴湾”开始在武汉楼市崭露头角,成为武汉品牌房企之一。
2010年, “西山林语”项目的打造,将为品牌注入更多活力及创新理念,进一步助其品牌大放异彩,跨入真正意义上品质品牌提升年。
成功的推广方案,必然是各项推广手法的完美集合体,在这个集合
体里面,精彩的案名是血液,定位、广告语是筋骨,赋予项目的独
特概念、生活主张则是灵魂。
下面,看摩砚如何运筹帷幄,风生水起!
一、竞争分析
“西山林语”是什么?
竞争分析
项目分析
客群介定
推广语言
视觉展示
阶段策略
——“西山林语”大环境分析:
1、行业趋势:
√近两年随着武汉新区的打造,汉阳地产开发逐步升温。而作为武汉向西南辐射的重要支点,王家湾得市区出口之利,成为武汉新区的引擎地带;同时,周边配套的步步完善,轻轨的开通,这个曾被认为是次商圈的汉阳王家湾商圈悄悄向复合型商圈变身,逐步成长为名副其实的“旺”家湾。
√开发区内住宅项目陆续竣工,银行、星级酒店、超市、房地产纷纷抢滩发展,“置业在汉阳,消费在汉阳”之势愈演愈烈。
“西山林语”是什么?
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项目分析
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阶段策略
2、金融环境:
√国际环境较稳定,确保了国内经济持续稳定发展,为房地产创造了有利环境;
√武汉国民生产总值和常住人口快速增长;
√王家湾片区发展势头良好;
“西山林语”是什么?
竞争分析
项目分析
客群介定
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视觉展示
阶段策略
3、竞争事态:
项目隶属武汉新区,位于武汉西面,虽然归属王家湾商圈,但地理位置在市场印象中依旧较偏。
项目的地理占位决定本项目的直接竞争者是隔街相望的恒大绿洲和沌口的部分楼盘。其中,恒大绿洲距离项目最近且客群来源相似,是最具威胁的对手。
“西山林语”是什么?
竞争分析
项目分析
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阶段策略
恒大绿洲
位于汉阳西面,北临汉沙公路,南临知音湖。项目总占地面积达531亩,由一百多栋多层、小高层及高层住宅构成。项目营销中心大气堂皇,社区内环境优雅,并且有幼儿园、小学、会所、超市、商业及社区巴士等全方位配套,聘用戴德梁行专业物业公司。

销售情况:3月份新推70-145平方米房源。
目前动向:恒大绿洲迎新特惠仅限10套,110-130㎡舒适三房,140平米阔景四房,送1200元/㎡豪装,最高优惠8万;现有70-145平方米户型,两房三房四房皆有。
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竞争分析
项目分析
客群介定
推广语言
视觉展示
阶段策略
推广语言
视觉展示
阶段策略
渠道整合
“西山林语”是什么?
竞争分析
项目分析
大环境小结:
房地产整体市场平稳发展,王家湾板块开发尚处起步阶段,目前市场印象不甚理想;
各大发展商已未雨绸缪,但竞争也处于初级阶段;
“西山林语”要在一个发展尚未成熟的地段引爆客群关注,甚至沸腾汉阳乃至武汉楼市,同时,树立独特、鲜明的品牌个性!
“西山林语”是什么?
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项目分析
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