文档介绍：商业步行街整体策划
 
    步行街源于一些西方国家,由于城市化和汽车工业的发展,大批城市居民选择到郊区居住。为了恢复城市的活力和防止城市生态环境进一步恶化,政府规划出一片安逸、繁华的购物娱乐场地,这就是最初的步行街。
    步行街的吸引力源自城市本身的魅力,步行街只是城市商业包装的一种形式,但这种形式或多或少地加入了文化的内涵,所以一个城市的步行街建设应是城市内在的体现;再者,一个城市的经济状况也会直接影响到步行街的运营状况。因此,在中小城市中的步行街规划不能只顾铺张华丽,而忽视了市场容量是否适合,一味追求大型、壮观是不可取的。
    首先,步行街策划必须先对目标消费群体做透彻的研究,根据消费群的大小规划步行街的规模,以及根据消费群的结构规划步行街的行业成分构成,也就是哪些产品应该是主流,那些是次要但又应该有的,哪些是可有可无的,这些可在商铺招租时作适当的调整。对目标消费群体消费结构的分析,对招商也是有推动作用的,商家看到他们的产品在这样一个街区里面会有很大的销路,自然也会踊跃投资。
    第二,对该城市历史、风俗、人文的研究。这有助于我们确定步行街的主题,找到一个好的方向。步行街是一种商业形式,同时也可以是一个城市的招牌。建设有风俗文化作铺垫的,有城市自身独特风格的步行街,便可以作为该城市的旅游资源推向更大的市场。一方水土一方人,有主题的步行街也是外来游客认识一座城市的窗口。
    第三,对步行街的设计上要讲究以人为本,就是说街区的设计要符合消费者的行为习惯。消费者到步行街,不单是为了购物,还有一个游历的过程,他们会通过在街区游玩的舒适程度去决定是否再来或是日后来购物的频率。这就要求我们按照消费群体的年龄结构和总的身体素质水平,科学的对包括步行区域、行走路线、游乐设施及休憩场所人造景物等进行规划。例如,对于儿童和没钱人的娱乐场所的建设,就是让人们能够产生反复来步行的快乐和向往。怎么样步行则是科学规划步行区域的问题。步行街的一般长度是650米左右,超过这一长度,人们游乐的时候就会有疲劳感。对南北向的步行街来说,东边的街铺就会比西边的街铺生意好一些;对于东西向的步行街来说,南面的商铺就会比北面的消费情况会好一些。那么,在