金达利2011年3月常州龙湖洪庄地块策略提报.ppt

文档介绍：今天的提报不需要太多的市调和数据,一个太熟悉和没有对手的市场,龙湖要的是做好自己,那么再多的市场调研也只是班门弄斧,今天我们将致力于解决一些实质性的问题。
在前两个项目成功演出之后,龙湖来到城西,在兵家必争之地洪庄攻城略地,安营扎寨。80万方,是一次挑战,更是一次融入,一次龙湖与龙城常州的浪漫邂逅之后的恋爱,一次更优雅的城市解读和情感融入。常州需要龙湖,龙湖也难舍常州。以引领者的姿态对话城市这将是我们操盘的基点和出发地。
龙湖战略清晰,运作成熟,产品美轮美奂,营销自成体系,
是简单的复制还是南辕北辙式的创新
今天,我们选择突破,
以另一种姿态,发现一种在龙湖体系内的超越,
我们的思考方向是如何在不违背龙湖品牌基因的情况下,增加项目品牌的
高度和厚度?
我们一直在思考和反问自己:
本案到底靠什么卖房子?
卖品牌?讲产品?说景观?
本案是龙湖在常州的第三个项目,这些已经深入到常州心里面
和生活常识中,无需多讲!也很难再讲得精彩,而一个80万方的项目
的确需要有一个有厚度的品牌支撑。
我们发现了通往成功的小秘密
炒地段
而这一切还要从2500岁的常州和历经沧桑的洪庄机械厂说起
地脉与文化
1
龙城印象&洪庄记忆
1、2500年古城的辉煌
常州是一座有着2500多年文字记载历史的文化古城,底蕴深厚,素有“三吴重镇、八邑名都”之称,别称“龙城”。
常州是运河文明时期的“漕运”重镇,有“三湖襟带之邦,百越舟东之会”之称,经济繁荣,人民生活富庶。
常州人杰地灵,人文荟萃,享有“天下名士有部落,东南无与常匹俦”之誉。先秦以来全国400多座城市的杰出专家、学者的地域分布,常州名列第四位。
2、工业时代江南重镇的骄傲
常州是近代工业发祥地,现代装备制造城,银领摇篮,科教名城。
造飞机、造火车、造船、造汽车
柴油机、拖拉机、装载机
自行车、电瓶车、摩托车
······
不知道有没有常州不能造的交通工具?